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農村自建房離婚時怎么分割?農村自建房可以加兒子嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-08 15:12:47
作者：
圣運律師
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農村自建房離婚時怎么分割?農村自建房可以加兒子嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村自建房可以加兒子嗎

在鄉村地區進行自建房屋的業主是具備權利寫下兩人姓名于申請表上的。

然而，值得注意的是，鄉村土地的使用對象通常是以家庭為單位。依照現行的“一戶一地”的政策法規，每塊宅基地只能由一個具有法律地位的家庭所擁有及使用。因此，寫入一位家庭成員的姓名便足以明確具體的家庭歸屬，并沒有必要額外添加兩位成員的姓名。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

二、農村自建房離婚時怎么分割

依據相關規定，存在約定的情況下應遵循約定處理，若無明確約定則應遵循如下原則執行:

1.一方可支付全額房款并將房屋登記在其個人名下者，此種情形之下，除非達成其他特定協議，否則屬于該方的個人財產，離婚事宜發生時不對其進行分割處置;

2.如某一方支付全額購房款項之同時將房屋登記于雙方姓名之下，則視作雙方的夫妻共同財產。

在此類情形下，若離婚事宜無法通過協商達成協議，收裁機關可依法介入強制分割。

3.如房屋系在登記程序之前通過貸款購買且登記于一方名下，但還款義務由雙方共同承擔者，離婚之際，產權歸屬方為登記人，但婚后房屋產生的增值收益及還款部分應視為夫妻共同財產，處于離婚階段的另一方有權對此部分提出分割請求。

4.若夫妻雙方在婚姻存續期間以共同財產購買房屋，無論房屋所有權人登記為何方，均被視作共同財產。

5.作為未成年子女的父母，若為其購置了房屋，應視為對子女的單方面贈與，此種情形之下，房屋應屬個人財產，除特殊約定外，離婚時不予以分割處理。

6.若在購置房屋過程中，涉及到夫妻雙方向各自父母的出資問題，無論是全額購房還是非全額購房，僅登記于一方名下或雙方名字皆在，若未作特別約定則應平等共有人，按出資比例分享財產權益。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農村自建房可以加兒子嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。