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父母的房子拆遷給兒子算夫妻共同財產么?父母的房子如何繼承:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 11:07:22
  • 作者:

    圣運律師
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父母的房子拆遷給兒子算夫妻共同財產么?父母的房子如何繼承:今日在線強拆評估法律咨詢

  父母的房子拆遷了兒媳是否可以分到主要看拆遷協議以及房屋的產權證是否有兒子兒媳名字。如果兒媳對父母承擔了主要扶養義務的,則在分配拆遷房屋時可以進行多分。父母的房子的繼承方式為到房管部門進行變更,并提交相關的材料,之后在繳納完相應手續費后領取房產證。

  一、父母的房子拆遷了兒媳可以分到嗎

  父母的房子拆遷了兒媳是否可以分到要看具體情況定。主要看拆遷協議和原產權證上是否有兒子兒媳名字。根據《民法典》規定,對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。

  二、父母的房子如何繼承

  父母的房子的繼承方式為:首先,繼承人到房管部門申請繼承變更,且需要提交身份證、房權證和公證書等材料。其次房管部門工作人員受理后,認真核實材料真偽,確認無誤進行受理,攜帶身份證到房管部門開具繳費單,持交費單據到指定銀行繳納手續費,持回執到房管部門領取房權證。

  法律依據:

  《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

  繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

  第一千一百二十四條

  繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。

  受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。

  三、父母的房子過戶給子女需要交費嗎

  父母的房子過戶給子女需要交費。如果以贈與的方式辦理過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費等費用;如果出讓的方式辦理過戶,主要費用有增值稅、個人所得稅和契稅三種。

  法律依據:

  《不動產登記暫行條例》第二十一條

  登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

  不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

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