一、宅基地轉讓的條件有什么宅基地轉讓流程?

1、宅基地轉讓的條件有：

轉讓人與受讓人是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標準，所轉讓的宅基地使用權符合當地標準。流程是：

填寫變更土地登記申請書，提供證明材料說明變更依據和變更內容，行政主管部門根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬與地籍測量，審核通過更換宅基地證。

2、法律依據《土地管理法》

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

《土地管理法》

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

3、

《民法典》

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

二、在新政策下，農民自由買賣宅基地的條件是哪些

農民自由買賣宅基地的條件如下：

1.經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批準；

2.同一集體經濟組織內部成員轉讓；

3.受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；

4.宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。

農村宅基地不可以買賣，因為它屬于農村集體資產。最新規定私下買賣宅基地屬于違法現象,就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名下。但是宅基地使用權可以進行轉讓，轉讓應及時辦理變更登記。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《民法典》第三百六十五條

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

《土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-宅基地轉讓的條件有什么宅基地轉讓流程?，在新政策下，農民自由買賣宅基地的條件是哪些