一、地震房子沒了誰重建

地震所導(dǎo)致之建筑物倒塌，本應(yīng)歸為自然災(zāi)害范疇，在此情形下，任何自然人或法人組織均無需擔(dān)負賠償責(zé)任，然而，國家及各級地方政府仍然有義務(wù)為遭受損失的民眾提供必要的經(jīng)濟資助與協(xié)助，以支持他們重建家園或維修已毀建筑。

若遭遇的是輕微地震，導(dǎo)致部分房屋出現(xiàn)損傷狀況，仍需視具體損害程度而定。

對于年久失修、倒塌的房屋，則需業(yè)主自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

然值得注意的是，國家將會依據(jù)實際情況給予一定的補償性補助與實施援助性捐款措施。

倘若為新建住宅且當前依舊處于按揭還款期限內(nèi)，則需查看購房合約中所載明的條款內(nèi)容。

通常來講，對于無法抵御的自然災(zāi)害，保險公司并不負有賠償義務(wù)，如若在購買房產(chǎn)時已和保險公司簽署相關(guān)協(xié)議，且在賠付規(guī)定中明確提及可予以部分賠償，那么此項賠償僅能支付至貸款銀行，而非直接發(fā)放至個人手中。

若在建設(shè)過程中尚未完成交付的新房因地震而倒塌，則應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

若已購買家庭財產(chǎn)及房屋保險，保險公司亦應(yīng)對此進行合理理賠。

保險公司作為受國家法律保護的金融機構(gòu)，其行為必須符合相關(guān)法規(guī)要求。

在面對大規(guī)模自然災(zāi)害時，最終的責(zé)任往往仍將由國家來承擔(dān)。

《民法典》第六百零四條，標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

《民法典》第六百零五條，因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定時起承擔(dān)標的物毀損、滅失的風(fēng)險。

二、地震房子沒了誰重建

地震造成房屋倒塌的屬于天災(zāi)，任何人或者單位都不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，但國家和地方政府有責(zé)任對受災(zāi)群眾重建或者修繕房屋提供必要的經(jīng)濟補貼與幫助。

如果是一般性的地震，房屋有的損壞，還要看損壞的程度。老房子倒塌，只有自己承擔(dān)了，但是政府會根據(jù)情況給一些補償和采用捐助的款項。

如果是新房子，還在還貸款期，就要看在購買時的合同文本中的條款了，一般不可抗拒的災(zāi)難是不予賠償?shù)?，如在貸款時和保險公司簽約的，賠付條例中可以賠付一部分的，這只能賠付給貸款的銀行，個人還是拿不到的。如果是在施工中沒有交付的新房子倒塌，那就由開發(fā)商承擔(dān)。

如果進行了家庭財產(chǎn)家庭房屋保險，保險公司應(yīng)當理賠。保險公司是受國家法律保護的。如果大面積的天災(zāi)最后還是由國家在承擔(dān)。

《民法典》第六百零四條，標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

《民法典》第六百零五條，因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定時起承擔(dān)標的物毀損、滅失的風(fēng)險。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“地震房子沒了誰重建”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-地震房子沒了誰重建，地震房子沒了誰重建