怎樣確認(rèn)違法拆遷征地,違法拆遷怎樣維權(quán),一、違法拆遷怎樣維權(quán)非法拆遷維權(quán)的實(shí)行:1、如果被拆遷人對(duì)地方政府的拆遷行為,即行政行為不服的,只能向上一級(jí)地方政府申請(qǐng)行政復(fù)議。2、可在收到?jīng)Q定書(shū)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。3、如果只是
非法拆遷維權(quán)的實(shí)行:
1、如果被拆遷人對(duì)地方政府的拆遷行為,即行政行為不服的,只能向上一級(jí)地方政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
2、可在收到?jīng)Q定書(shū)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
3、如果只是對(duì)執(zhí)法部門(mén)或者拆遷辦作出的決定不滿(mǎn),可以直接到政府法制局申請(qǐng)行政復(fù)議。
《行政復(fù)議法》第九條
公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。
因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的,申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。
政府征地需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行,若其中一項(xiàng)不符合法律規(guī)定,損害被拆遷人的利益,屬于違法拆遷,經(jīng)法院審理確認(rèn)后行政行為違法后,將會(huì)給與被侵權(quán)人賠償。
以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的都屬于違法拆遷,情節(jié)嚴(yán)重的,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金。
《土地管理法》第七十三條
買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;
對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;
可以并處罰款,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
三、沒(méi)有拆遷協(xié)議怎樣維權(quán)
沒(méi)有拆遷協(xié)議可以維權(quán)。房屋征收部門(mén)應(yīng)與被征收人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議時(shí)當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決,要求提供協(xié)議;
房屋征收部門(mén)仍拒絕提供的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,依法維護(hù)自身權(quán)益。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi);
臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師
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