拆遷安置房及補償方式是怎么樣的，與拆遷方談拆遷補償的程序會是什么的，一、與拆遷方談拆遷補償的程序會是什么的1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續;
房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;
被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;
所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。
上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。
征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
拆遷期限自公告之曰起計算，不超過１年。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷安置房及補償方式有：
1、貨幣補償:貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2、產權置換：異地安置。回遷安置。
3、結合型補償：這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
國有土地征收補償項目包括：
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、房屋拆遷煤氣設施是否補償
房屋拆遷時，煤氣設施有補償的，但不會單獨補償，而是計算到房屋價值中進行補償。
拆遷安置補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
房屋拆遷的程序有：
1、取得建設項目批準文件。
2、取得建設用地規劃許可證。
3、取得國有土地使用權批準文件。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案
5、開設拆遷資金專用賬戶。
6、申領拆遷許可證。
7、發布拆遷公告
8、拆遷凍結
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到與拆遷方談拆遷補償的程序會是什么的的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
●和拆遷方談補償技巧
●怎樣與拆遷人員談補償
●拆遷補償如何談判
●怎么與拆遷方談條件
●跟拆遷辦怎么談判
●如何和拆遷方談判
●拆遷和誰談
●怎樣與拆遷人員談補償
●怎樣與拆遷辦談判
●與拆遷辦談判技巧
●拆遷安置房補償政策
●拆遷安置房百科
●拆遷安置房拆遷怎么賠
●拆遷安置房拆遷
●拆遷安置房的優缺點
●拆遷安置房的政策
●拆遷安置房條件
●拆遷安置房最新政策2020
●拆遷安置房標準
●拆遷安置房國家有什么政策
●蔬菜大棚等拆遷補償標準是什么?蔬菜大棚補償標準是多少：今日在線土地征收法律咨詢
●二次拆遷房屋如何賠償標準?二次拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●政府拆遷是否有裝修賠償金?政府拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●順義拆遷補償標準?順義拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●四川遂寧市盜竊罪量刑標準?四川遂寧拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●四川農村社保網上繳費怎么辦?四川農村拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●馬鞍山市博望區拆遷補償標準?馬鞍山市拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●農村拆遷補償有多少種方式?農村拆遷一個戶口多少錢：今日在線土地征收法律咨詢
●工業園區拆遷補償標準,工業園區拆遷補償規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷有沒有人口補償?拆遷補償法律有沒有標準：今日在線土地征收法律咨詢
●六安征地補償標準,六安市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地上30年自建房屋拆遷補償有哪些?征收國有土地上廠房補償賠償標準是哪些：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償大概多少錢?蕪湖農村拆遷多少錢：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷房屋的補償有哪些?拆遷補償費包括哪些：今日在線土地征收法律咨詢
●農村拆遷多少錢?城市拆遷補償多少錢：今日在線土地征收法律咨詢
●農村房屋拆遷補償不合理怎么維權?拆遷補償款不合理怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢
●如何確定簽訂的拆遷補償協議有沒有法律效力?違章建筑其拆遷補償如何處理，有沒有相關的法律規定：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷辦拆遷辦的補償不合理怎樣處理?除了拆遷補償款的其他補償費應該怎樣處理：今日在線土地征收法律咨詢
●陜西省《乾縣集體土地征收拆遷工作實施意見》《乾縣集體土地征收拆遷補償標準暫行規定》自2022年6月10日起生效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●農村拆遷基本設施,設施農用地拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：路洋律師
來源：頭條-與拆遷方談拆遷補償的程序會是什么的，拆遷安置房及補償方式是怎么樣的
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
