一、征收國有土地時有證的房子被強拆怎么辦?

被非法強拆的可以向房屋征收主管部門申請國家賠償，沒有任何正當理由，房屋征收部門無權強拆房屋。

《國家賠償法》

第四條

行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;

(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;

(三)違法征收、征用財產的;

(四)造成財產損害的其他違法行為。

二、征收國有土地申請強拆的條件是什么?

在房屋征收程序中，強拆應當滿足的條件如下：

1、被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟;

2、在補償決定規定的期限內不搬遷;

3、由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請的人民法院強制執行。

三、征收國有土地申請強拆需準備哪些材料?

(一)行政強制拆遷申請書;

(二)裁決調解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;

(五)拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

四、房屋被違法強拆申請國家賠償的流程是什么?

1、當事人通過書面形式的向賠償義務機關申請國家賠償;

2、賠償義務機關收到申請后，依法作出賠償決定;

3、當事人憑生效的判決書、復議決定書、賠償決定書或者調解書，向賠償義務機關申請支付賠償金。

五、房屋拆遷補償和拆遷賠償的區別有哪些?

1、適用原因不同。

行政賠償的適用是基于征收方實行了違法的征收行為。行政賠償的前提是侵權行為的存在，或者說征收方的行為具有違法性，追究行政賠償責任需要在被征收人的損失實際產生之后。

行政補償則基于征收方依法開展的征拆行為，正所謂“有征收必有補償”。索要行政補償不要求發生實際損害，絕大多數被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補償協議。

2、目的不同。

行政賠償的目的在于保障和監督國家機關合法有效地實行行政管理，對征收方實行違法征收行為有一定的懲戒作用。

行政補償的目的則更側重于對被征收人的合法財產利益給予全面、充分的補償，其沒有懲戒、監督的作用。

3、適用法律法規不同。

關于行政賠償，國家專門制定有《國家賠償法》，而行政補償的相關內容則是分散在征收領域的多部法律法規中，最常用的是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》。

4、責任承擔方式不同。

行政補償一般采取重新安排宅基地建房、貨幣補償或者房屋產權調換等多種補償方式，被征收人有權進行選擇。政賠償原則上以金錢賠償為主，以其他賠償手段為例外。

事實上征收國有土地時有證的房子被強拆怎么辦這個問題要根據具體情形分析，因為房屋征收主管部門可以依法強拆房屋，但強拆時也會對被拆遷人進行補償安置。閱讀了本篇文章，如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢律師。

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內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-征收國有土地時有證的房子被強拆怎么辦，征收國有土地申請強拆的條件是什么?