一、什么時候建的房子不算違建

1、哪年蓋的房子不算違建需視情況而定：

(1)對于1982之前建造的房屋無論面積多大，有沒有證件都不應(yīng)該認(rèn)定為違建;

(2)對于1982到1987之間建造的房屋，需要經(jīng)過村委會的批準(zhǔn);

(3)而對于1987之后建造的房屋是需要經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn);并且2008年之后的房屋，還需要獲得建設(shè)規(guī)劃許可證。

2、《中華人民共和國建筑法》第六十四條

違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

二、違章建筑強(qiáng)拆法律程序是什么

(1)調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)(筆錄、照片、測繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等)，確認(rèn)是否違法、違規(guī)。

(2)責(zé)令停止違法行為。對違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

(3)由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款”。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將違章建筑相關(guān)事由報區(qū)建設(shè)局，區(qū)建設(shè)局審核后，符合行政處罰的，作出行政處罰決定。

就算是需要拆除違法的房屋也是要根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來走的，如果是強(qiáng)制強(qiáng)拆的話是違法的，這個時候房屋的所有人是有權(quán)力進(jìn)行這個維權(quán)的，所以到時候這個強(qiáng)拆房屋的人還需要對這個受害人進(jìn)行一定金額的賠償。

三、房屋違法搭建會被強(qiáng)拆嗎

依據(jù)國相關(guān)法律的規(guī)定，對于違法的建筑可以拆除，但不能隨意進(jìn)行強(qiáng)拆，拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序，例如要發(fā)出違法建筑認(rèn)證書、發(fā)出拆除通知書等。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

在1982之前的房子，不管房子的面積多大，房子有沒有相關(guān)證件，都不會被認(rèn)定是違章建筑。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答什么時候建的房子不算違建的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-什么時候建的房子不算違建，違章建筑強(qiáng)拆法律程序是什么