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農村土地承包經營權流轉的主體是哪一方?農村土地承包經營權流轉收益是誰的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 10:32:40
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地承包經營權流轉收益是誰的,農村土地承包經營權流轉收益是誰的依據我國相關的規定,流轉了農村土地承包權的,農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第七條農村土地承包經

農村土地承包經營權流轉的主體是哪一方?農村土地承包經營權流轉收益是誰的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農村土地承包經營權流轉收益是誰的

依據我國相關的規定,流轉了農村土地承包權的,農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》

第七條農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

第八條承包方自愿委托發包方或中介組織流轉其承包土地的,應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等,并有委托人的簽名或蓋章。

沒有承包方的書面委托,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。

土地承包合同的形式有哪些

(一)基于民事行為取得承包經營權,包括創設取得和移轉取得兩種情況:

1、土地承包經營權的創設取得,主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權,分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。

通過這兩種方式承包的,都應當簽訂承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方于合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證,并登記造冊,確認土地承包經營權。

2、土地承包經營權的移轉取得,是指在土地承包經營權的流轉過程中,受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經營權。

我國物權法規定,土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定,有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準,不得將承包地用于非農建設。土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記;未經登記,不得對抗善意第三人。

(二)非基于民事行為而取得承包經營權:

在這里主要是繼承問題。繼承法第3條規定的遺產范圍中沒有規定承包經營權,因此在我國民法學界對于承包經營權能否繼承有不同的看法。農村土地承包法認可承包人應得的承包收益的繼承,而有限地認可土地承包經營權的繼承:

(一)以家庭承包方式取得的林地承包經營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續承包;

(二)以招標、拍賣、公開協商等方式設立的承包經營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續承包。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關的規定,流轉了農村土地承包權的,農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核:李軒教授

來源:頭條-農村土地承包經營權流轉收益是誰的,

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