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一般拆遷款什么時候給房東?拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 16:27:10
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一般拆遷款什么時候給,  一般來說,國家政府在需要對用地進(jìn)行拆遷的時候,會給予原使用地者一定的賠償費(fèi)用。拆遷賠償款每個地方的規(guī)定有一定的區(qū)別。那么一般拆遷款什么時候給?以下就讓北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)硪话悴疬w款什么時候給的相關(guān)內(nèi)容,一起來

一般拆遷款什么時候給房東?拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  一般來說,國家政府在需要對用地進(jìn)行拆遷的時候,會給予原使用地者一定的賠償費(fèi)用。拆遷賠償款每個地方的規(guī)定有一定的區(qū)別。那么一般拆遷款什么時候給?以下就讓北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)硪话悴疬w款什么時候給的相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。

  一、一般拆遷款什么時候給

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款:“征用土地的各項(xiàng)花費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個月內(nèi)全部支付。”

  二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

  拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

  (一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

  (二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

  (三)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

  擴(kuò)展資料

  非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定,不適用最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補(bǔ)貼。

  1、拆除未出租非居住房屋

  2、拆除公有出租非居住房屋,對所有人的補(bǔ)償款為

  貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%對承租人的補(bǔ)償款為:貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%

  3、拆除房管部門代管的非居住房屋

  4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋,對所有人的補(bǔ)償款為:貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%。對承租人的補(bǔ)償款為:貨幣補(bǔ)償金額=市場評估價×80%

  三、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

  安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論,這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán),以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。

  首先,弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的,調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

  安置房的權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的,需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費(fèi)用,然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

  安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證,是可以上市交易的,房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。

  一般情況下,拆遷的補(bǔ)償款會在三個月內(nèi)下發(fā),如果逾期還未拿到補(bǔ)償款的情況,當(dāng)事人可以到相關(guān)部門進(jìn)行投訴,也可以用法律的手段進(jìn)行解決。以上就是由北京圣運(yùn)律師編輯整理收集的關(guān)于一般拆遷款什么時候給的法律知識。如果您還有其他問題的,歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師的律師。

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內(nèi)容審核:劉偉濤律師

來源:臨律-一般拆遷款什么時候給,拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

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