一般來說，國家政府在需要對用地進(jìn)行拆遷的時候，會給予原使用地者一定的賠償費(fèi)用。拆遷賠償款每個地方的規(guī)定有一定的區(qū)別。那么一般拆遷款什么時候給？以下就讓北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)硪话悴疬w款什么時候給的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

　　一、一般拆遷款什么時候給

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項(xiàng)花費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起３個月內(nèi)全部支付。”

　　二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

　　拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

　　（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

　　（三）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

　　擴(kuò)展資料

　　非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補(bǔ)貼。

　　１、拆除未出租非居住房屋

　　２、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為

　　貨幣補(bǔ)償金額＝被拆除房屋的市場評估價×２０％對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額＝被拆除房屋的市場評估價×８０％

　　３、拆除房管部門代管的非居住房屋

　　４、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額＝被拆除房屋的市場評估價×１００％。對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額＝市場評估價×８０％

　　三、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

　　安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。

　　首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

　　安置房的權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。

　　一般情況下，拆遷的補(bǔ)償款會在三個月內(nèi)下發(fā)，如果逾期還未拿到補(bǔ)償款的情況，當(dāng)事人可以到相關(guān)部門進(jìn)行投訴，也可以用法律的手段進(jìn)行解決。以上就是由北京圣運(yùn)律師編輯整理收集的關(guān)于一般拆遷款什么時候給的法律知識。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師的律師。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-一般拆遷款什么時候給，拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些