一、拆遷補償不合理不簽字能強拆嗎

拆遷補償不合理不簽字是不能強拆的，如果發(fā)現(xiàn)有人私自強拆，都應(yīng)撥打110尋求公安保護(hù)和證據(jù)收集。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、房屋征收補償分配的原則有哪些?

房屋征收補償分配的原則包括堅持土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。

1、堅持土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則。

任何組織和個人不得以任何名義侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補償費，不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的土地補償權(quán)益。

2、民主議定原則和合法性原則。

村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。

3、平等原則。

在進(jìn)行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。

4、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。

集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款。

三、拆遷補償方式有哪些?

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋在拆遷之前如果遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的，那么就需要把產(chǎn)權(quán)糾紛處理完成了之后才能實施拆遷行為，這可以先由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以請第三方機構(gòu)調(diào)解，也可以通過收集證據(jù)直接向法院起訴解決，一般房屋拆遷的賠償包括兩種方式，一種是貨幣補償，一種是產(chǎn)權(quán)置換。

拆遷補償不合理不簽字是不能強拆的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)遵循先補償后拆遷的原則與被征收人訂立拆遷補償協(xié)議，以上就是關(guān)于拆遷補償不合理不簽字能強拆嗎的相關(guān)介紹。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償不合理不簽字能強拆嗎怎么辦

●拆遷補償不合理不簽字能強拆嗎法律

●拆遷補償過低不簽字拆遷辦也不來談

●拆遷補償不同意怎么辦

●拆遷補償不合理打官司能贏嗎

●拆遷補償不給怎么辦

●拆遷不補償找誰

●拆遷補償不合理不簽字能強拆嗎法律

●拆遷補償不合理怎么辦?

●拆遷補償不同意

●房屋征收補償分配的原則有哪些內(nèi)容

●房屋征收補償分配的原則有哪些呢

●房屋征收補償款分配糾紛

●房屋征收補償比例

●房屋征收補償方式有幾種

●房屋征收與補償?shù)难a償方式可以有哪兩種

●房屋征收補償方案包括哪些內(nèi)容

●房屋征收補償實戰(zhàn)策略

●房屋征收補償方案是什么意思

●房屋征收補償計算公式

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地確權(quán)不合理如何投訴,土地不給確權(quán)投訴電話:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個部門?家里拆遷安置費怎么算？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷糾紛起訴的流程是怎么樣的??如果拆遷不合理怎么維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●東莞拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，東莞市拆遷政策：今日在線拆遷法律咨詢

●動遷補償不合理哪管,動遷補償不合理怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●佛山拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，2021佛山拆遷：今日在線拆遷法律咨詢

●拆遷安置房可以買賣過戶嗎?拆遷安置不合理怎樣處理？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●政府征地補償不合理怎么訴訟,征地補償不合理可以起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●補償不合理怎么維權(quán),補償不合理如何投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●補償?shù)陀袡?quán)利不簽字但是不要硬抗#征收補償@百度創(chuàng)作者官方助手,征收土地補償不合理不簽字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償怎么維權(quán),征地補償不合理怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●魚塘征收，補償不合理該如何維權(quán)？,魚塘征收,補償不合理該如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●魚塘征收，補償不合理該如何維權(quán)？,魚塘遇到征收不給補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償不合理怎么維權(quán)呢？,征地補償不合理可以到哪投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青島拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，青島市拆遷標(biāo)準(zhǔn)：今日在線拆遷法律咨詢

●蘇州拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，蘇州拆遷政策：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村拆遷補償不合理怎么辦,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷找律師和不找區(qū)別,征地補償不合理被強拆，律師助力確認(rèn)違法強拆：今日在線拆遷法律咨詢

●鄭州拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，2021鄭州拆遷政策：今日在線拆遷法律咨詢

●重慶拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，重慶拆遷補償政策：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-拆遷補償不合理不簽字能強拆嗎，房屋征收補償分配的原則有哪些?