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房屋拆遷補償形式是什么?房屋拆遷的拆遷戶怎樣維權(quán):今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-11 14:25:55
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷補償形式是什么,房屋拆遷的拆遷戶怎樣維權(quán),一、房屋拆遷的拆遷戶怎樣維權(quán)1、拆遷可以撥打12348紀檢、法律、舉報專線電話舉報維權(quán),通過申請信息公開收集征收程序操作中的違法點,或者收集相關(guān)證據(jù)向公安機關(guān)報警。2、拆遷行為侵犯公民人身或

房屋拆遷補償形式是什么?房屋拆遷的拆遷戶怎樣維權(quán):今日在線土地征收法律咨詢

一、房屋拆遷的拆遷戶怎樣維權(quán)

1、拆遷可以撥打12348紀檢、法律、舉報專線電話舉報維權(quán),通過申請信息公開收集征收程序操作中的違法點,或者收集相關(guān)證據(jù)向公安機關(guān)報警。

2、拆遷行為侵犯公民人身或財產(chǎn)權(quán)益的,當事人可以依法申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷補償形式是什么

房屋拆遷補償形式:

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換,被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用,但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益,也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外,拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但要付給被拆遷人拆遷補償費。

2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題,而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合是指在拆遷補償中,對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式,有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

三、房屋拆遷安置不滿意怎么辦

1、對拆遷補償安置不滿意的,可以向上級政府申訴,經(jīng)被拆遷人申請交由房屋拆遷管理部門裁決;

2、對裁決結(jié)果不滿的可以依法申請行政復(fù)議或者依法向法院提起行政訴訟。

3、法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

拆遷維權(quán)要有效,可以申請行政復(fù)議,也可以提起行政訴訟。因為法律規(guī)定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。以上就是房屋拆遷的拆遷戶怎樣維權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。對于該問題如果還有其他疑問的話,點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。

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