一、不想拆遷如何處理

1、買房未過戶的，從法律上講，房屋的的所有者仍然是賣主，因此，被拆遷人就是賣方，拆遷人應當與賣方簽訂拆遷協(xié)議。

2、對于買方，如果買賣合同是有效的，那么賣方有義務協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)；房屋買賣合同無效的情況，因拆遷而可能獲得的利益就與買方無關(guān)。

《民法典》第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

二、拆遷戶宅基地有糾紛如何辦

（1）協(xié)商解決《土地管理法》第14條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。也就是說發(fā)生矛盾的兩方之間，首先第一步的解決方案就是協(xié)商，兩方談妥，就可以約定解決，如果無法達成合意的情況下，就需要到鄉(xiāng)里或縣里的人民政府去解決。

（2）行政解決《土地管理法》第14條第2款規(guī)定：單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。遇到無法協(xié)商解決的糾紛，需要到人民政府解決，如果人民政府給出的處理方案雙方無法接受，就只能走法律途徑了。

（3）司法解決《土地管理法》第14條第3款規(guī)定：當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。人民政府處理不成的，只能，起訴到法院，由法院裁定解決。但是我們需要注意到一種情況：如果認定宅基地的建設(shè)是違法建筑的話，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。

《民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

三、房屋拆遷補償不合理如何處理

對拆遷補償不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認為行使國家行政權(quán)的機關(guān)和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利；依法向人民法院起訴，人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。

行政復議是與行政行為具有法律上利害關(guān)系的人認為行政機關(guān)所作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向具有法定權(quán)限的行政機關(guān)申請復議；

由復議機關(guān)依法對被申請行政行為合法性和合理性進行審查并作出決定的活動和制度。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費；

臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

對于不想拆遷如何處理的問題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關(guān)的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●不想拆遷如何處理房子

●不想拆遷如何處理好

●不想拆遷咋辦

●不想拆遷如何處理呢

●不想拆遷可以不拆嗎

●不愿意拆遷

●不想拆遷的心情說說

●不想拆遷如何處理好

●不愿拆遷的叫什么

●不想拆房子怎么辦

●拆遷戶宅基地有糾紛如何辦房產(chǎn)證

●拆遷戶宅基地有糾紛如何辦理

●拆遷戶宅基地有糾紛如何辦理房產(chǎn)證

●拆遷了宅基地怎么補償

●拆遷后宅基地歸誰

●拆遷房屋宅基地怎么賠償

●拆遷后的宅基地怎么確權(quán)

●房屋拆遷宅基地怎么辦

●拆遷宅基地糾紛怎么處理

●拆遷時宅基地

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷不合理如何處理?拆除違建如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議如何取消?非法拆遷如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償不合理應該如何處理?當被拆遷人遭遇強制拆遷如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋出賣人欺詐該如何處理?房屋被強制強拆了如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●侵占罪的立案標準是什么，侵占罪的起點數(shù)額怎么去算?小區(qū)公共綠地被侵占,該如何處理，法律上的標準是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●被強拆的房屋的宅基地如何處理?被強拆的房子如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)怎么認定：今日在線補償標準法律咨詢

●家庭糾紛報警管用嗎??拆遷村民家庭糾紛如何處理?：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村房宅基地買賣如何辦理公證?農(nóng)村宅基地未批先建如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●非法拆遷如何處理?拆遷中宅基地糾紛如何處理糾紛：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村有兩處宅基地怎么處理?農(nóng)民超占的宅基地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地被別人侵占如何辦?宅基地超占部分如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●現(xiàn)在宅基地如何補償?宅基地糾紛如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補償不合理如何處理?空心房拆除后宅基地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村集體承包土地合同到期后如何處理?集體土地有多個宅基地的要如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地上建房辦理房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村宅基地建房面積超標如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●買賣房子違約了如何處理?宅基地買賣如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●工地上出現(xiàn)死亡事故如何處理?戶主已死亡的宅基地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地租賃合同是不是有效的?農(nóng)村宅基地未批先建是如何處理的：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地糾紛能報警處理嗎?遇到宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-不想拆遷如何處理，拆遷戶宅基地有糾紛如何辦