一、拆遷補償房屋是否可以更名

拆遷補償房屋在具備合法產權的前提下，可以進行產權人名稱的變更。這種變更需要按照法律規定進行登記，以確保物權的設立、變更、轉讓和消滅具有法律效力。

根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記才能產生法律效力。

這意味著，如果拆遷補償房屋具有合法產權，其產權人名稱的變更也必須通過登記來實現。

當事人在申請登記時，需要根據不同的登記事項提供相應的權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。這些材料是確保產權變更登記順利進行的關鍵。

二、辦理更名登記依據

辦理拆遷補償房屋的更名登記，主要依據的是《中華人民共和國民法典》中關于不動產物權登記的相關規定。具體來說：

1.《中華人民共和國民法典》第二百零九條和第二百一十一條為辦理更名登記提供了法律支持。

2.《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定了不動產物權登記的效力，即不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅都需要依法登記才能產生法律效力。

3.第二百一十一條則規定了不動產登記申請資料的要求，當事人申請登記時需要提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

這些法律規定為拆遷補償房屋的更名登記提供了明確的法律依據和操作要求。

三、拆遷補償安置流程

拆遷補償安置的流程通常包括以下幾個步驟：

1.規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證后，確定拆遷范圍，并通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。

2.區、縣政府機關在接到通知后，會通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，并停止辦理居民常住戶口分戶手續。

3.房管部門和房屋經營單位也會停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續。

4.被拆遷單位則需要停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程。此外，所在地的工商行政管理部門也會停止核發營業執照。

5.房屋征收部門會擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府進行論證和公布。這個過程中會征求公眾意見，征求意見的期限不得少于30日。

6.如果因舊城區改建需要征收房屋，且多數被征收人認為征收補償方案不符合規定，市、縣級人民政府會組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

7.最后，拆遷人與被拆遷人會簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務進行明確規定，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等。

以上流程完成后，拆遷補償安置工作基本完成，被拆遷人可以獲得相應的補償和安置。

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內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-拆遷補償房屋是否可以更名，辦理更名登記依據