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廠房拆遷補償按什么標準和方式進行計算?拆遷房屋補償費由誰發放:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-11 15:39:21
  • 作者:

    圣運律師
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廠房拆遷補償按什么標準和方式進行計算?拆遷房屋補償費由誰發放:今日在線強拆評估法律咨詢

一、廠房拆遷補償按什么標準和方式進行

工廠拆遷按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款規定的以下費用,給予補償:

1.被征收房屋價值的補償;

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

《國有土地房屋征收補償條例》第二十二條規定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、拆遷房屋補償費由誰發放

北京圣運律師提醒您,拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷糾紛需要注意哪些關鍵事項

1.房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積,務必要求拆遷方丈量,堅持以實際面積計算。

2.房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同,石英水磨地和一般水泥地的補償不同,需要補償和不補償的項目容易混淆,都必須在拆遷方作記錄后一一過目。

3.違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.

4.簽訂合同時,要仔細搞清合同內容,不清楚的問清以后才簽字。

5.如果拆遷時要求析產,如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。

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內容審核:羅思章律師

來源:中國法院網-廠房拆遷補償按什么標準和方式進行,拆遷房屋補償費由誰發放

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