一、如何評估房屋拆遷面積對應的補償費用

房屋拆遷補償評估的方法有：

1.根據實際評估時間點計算重置價值；

2.預估預期收益進行計算；

3.參照類似的房地產市場價值；

4.預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算；

5.評估土地在進行實際區位確定的價值。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷糾紛找哪個部門

北京圣運律師提醒您，被拆遷人可以向當地政府申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

1.拆遷行政管理部門。北京圣運律師提醒您，一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

2.人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決；

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決；

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。

三、拆遷糾紛需要注意哪些關鍵事項

1.房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。

2.房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償的項目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。

3.違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.

4.簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以后才簽字。

5.如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●如何評估房屋拆遷面積對應的補償費用呢

●如何評估房屋拆遷面積對應的補償費用是否合理

●房子拆遷評估價怎么算

●拆遷面積怎么評估

●房屋拆遷評估收費標準

●房屋拆遷評估怎么評估

●房屋拆遷評估怎么評估房子

●如何評估房屋拆遷面積對應的補償費用是否合理

●拆遷評估怎么算

●拆遷房產評估價格怎么定價

●拆遷糾紛找哪個部門投訴

●房屋拆遷糾紛找哪個部門

●拆遷糾紛找哪個部門處理

●拆遷糾紛找什么部門

●拆遷糾紛找誰

●拆遷糾紛去哪里投訴

●拆遷問題找誰

●拆遷的事情找誰咨詢

●房屋拆遷糾紛找誰

●拆遷糾紛屬于什么案件

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?宅基地拆遷安置房怎么過戶：今日在線補償標準法律咨詢

●如何準確評估房屋拆遷補償的價格和方法？房屋拆遷拆遷補償方式：今日在線強拆評估法律咨詢

●如何合法評估房屋拆遷補償的價值標準？不同意拆遷房屋能強拆嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷補償評估的方法及應用論文？拆遷房屋補償費由誰發放：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷補償計算標準是多少市場評估價：?民法典中拆遷安置房如何辦不動產權證：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷補償申請書如何寫模板？棚戶區改造房屋拆遷補償遵循的原則：今日在線強拆評估法律咨詢

●私有房屋拆遷補償？農村拆遷補償款糾紛起訴流程是什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●領取農村拆遷補償需要什么證件和手續材料？房屋拆遷補償訴訟時效的時間有多長：今日在線強拆評估法律咨詢

●簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些?只有拆遷安置協議能辦產證嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償安置協議中包括哪些內容?拆遷補償安置協議談不攏的情況下可以不拆嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●只有使用權的房子拆遷賠償？房屋拆遷許可申請所需資料清單：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷評估的流程是怎樣的?拆遷六年未得到安置,被征收人該怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償訴訟?一般來說違法拆遷怎么訴訟：今日在線土地征收法律咨詢

●農村房屋拆遷不補償怎么辦?法律規定拆遷怎么樣維權：今日在線土地征收法律咨詢

●安徽農村土地征收房屋拆遷補償最新標準：今日土地拆遷,征收政策轉載

●簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些?拆遷協議簽訂完后,協議原件應該給誰：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷的規定是什么??法律規定農村被強拆如何維權？：今日在線土地征收法律咨詢

●無證房屋拆遷時如何進行補償呢？房屋拆遷評估低了怎么辦理：今日在線強拆評估法律咨詢

●搬遷補償款如何在我國進行發放使用？房屋拆遷糾紛找什么部門投訴：今日在線強拆評估法律咨詢

●無證房屋拆遷補償標準？拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：索建國律師

來源：頭條-如何評估房屋拆遷面積對應的補償費用，拆遷糾紛找哪個部門