国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

一樓住宅改門市拆遷補償嗎怎么算?一樓住宅改門市拆遷補償嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-11 16:58:07
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

一樓住宅改門市拆遷補償嗎,一、一樓住宅改門市拆遷補償嗎需要看房屋產權性質,按照產權來補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的

一樓住宅改門市拆遷補償嗎怎么算?一樓住宅改門市拆遷補償嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

一、一樓住宅改門市拆遷補償嗎

需要看房屋產權性質,按照產權來補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷居住房屋的補償安置規定

1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

貨幣補償金額計算公式一般為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

被拆除房屋評估如選用重置法的,其建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據土地市場的實際情況制定并公布。

2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

律師應了解,現行規定拆遷人,對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置:

具備易地建房條件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;

貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

3、其他補償

律師應了解并告知當事人,拆遷人應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

三、房屋拆遷評估標準是什么

1、評估的時點

被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。

2、被征收房屋的價值

被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下,由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額,但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

3、評估的方法

注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況,對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后,選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

被征收房屋的類似房地產有交易的,應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的,應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的,應當選用假設開發法評估。

4、需要參考的因素

被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋的價值因素。

住宅改營業房遇拆遷,需要看房屋產權性質,按照產權來補償。不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。以上便是北京圣運律師編輯為您整理的一樓住宅改門市拆遷補償嗎的相關內容,如果有其他的疑問,歡迎咨詢北京圣運律師的律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

一樓住宅改門市拆遷補償嗎合法嗎

一樓住宅改門市拆遷補償嗎怎么算

一樓住宅改門市需要什么手續

一樓住宅改門市合法嗎

一樓改門市 違法嗎

一樓住房改門面房算違建嗎

住宅一樓改成門市怎么投訴

一樓住宅改門市拆遷補償嗎怎么算

一樓住宅改商鋪歸哪個部門管

一樓改門面

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

一樓車庫拆遷如何補償?漢中拆遷補償如何算的:今日在線補償標準法律咨詢

一樓車庫拆遷如何補償?一千平米建筑拆遷補償如何算:今日在線補償標準法律咨詢

內容審核:吳海麗律師

來源:臨律-一樓住宅改門市拆遷補償嗎,一樓住宅改門市拆遷補償嗎

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: a在线免费观看 | 亚洲精品一区久久久久久 | 亚洲欧洲精品视频在线观看 | 久久久久久成人 | h在线看 | 在线观看你懂的视频 | 淫片一级国产 | 久热九九| 亚洲欧美视频 | 国产欧美精品一区二区 | 在线免费观看毛片 | 亚洲精品一区二区三区四区高清 | 99精品网 | 日韩中文在线 | 日本一级淫片免费看 | 国产精品永久免费视频 | 夜夜操导航 | 亚洲永久免费视频 | av中文字幕在线播放 | 亚洲a人 | 成人免费精品 | 亚洲男人天堂网 | 青青草免费在线视频 | 亚洲成a人v欧美综合天堂麻豆 | 国产欧美视频在线 | 九九热精品视频 | 九一精品国产 | 久久精品无码一区二区日韩av | 中文字幕三区 | 亚洲a级| 色婷婷综合久久久中文字幕 | 亚洲精品一区二区三区99 | 午夜精品久久久久久久男人的天堂 | 精品久久久久久亚洲精品 | 亚洲h在线观看 | 国产精品久久片 | 久久福利电影 | 亚洲狠狠爱一区二区三区 | 日本三级在线视频 | 国产亚洲欧美在线 | 色小妹三区|