一、不是戶主簽定的拆遷協議是有效的嗎?

不是戶主簽定的拆遷補償協議部分有效。有權與房屋征收部門簽訂補償協議的另一方當事人應當為房屋的所有權人，戶主為房屋所有權人應由戶主簽定，戶主非房屋所有權人應由房屋所有權人簽定，戶主授權簽定的應出具授權委托。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

《民法典》第二百四十條

所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

《民法典》第一百六十一條

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

二、無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效

無效人口簽訂的拆遷安置協議無效。

合同協議成立的條件如下：

1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力；

2、合同當事人的意思表示真實；

3、合同不違反法律或者社會公共利益。

拆遷安置協議無效的情形有：

1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。

6、拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。

《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

三、拆遷方不給拆遷戶補償協議原件合法嗎

拆遷方不給拆遷戶補償協議原件是不合法的。

拆遷補償協議應該是一式兩份的，由被拆遷人與拆遷人各自持有一份，依據簽訂的協議補償。

簽訂征地協議時需要注意的事項有：

（1）簽訂協議的主體是否適格；

（2）補償方式、補償金額和支付期限等條款的規定是否合理；

（3）所征收土地的使用權是否屬于被征收人。

拆遷補償安置協議糾紛處理方式有：

1、對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟，在性質上屬于對行政機關的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應當作為行政案件受理。

2、對于當事人達不成拆遷補償安置協議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當事人可以依法向有關行政部門申請行政裁決。

3、當事人之間達成拆遷補償安置協議后，一方不履行協議或者履行協議不適當的，當事人依拆遷補償安置協議提起民事訴訟的，人民法院應當受理。

4、對于拆遷人與被拆遷人之間未達成拆遷補償安置協議，未經行政裁決，而強行將被拆遷人的房屋拆除的，當事人以侵權為由向人民法院起訴的，人民法院應當作為民事案件受理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對不是戶主簽定的拆遷協議是有效的嗎?的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-不是戶主簽定的拆遷協議是有效的嗎?，無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效