一、簽了拆遷協(xié)議能遷戶(hù)口嗎

簽了拆遷協(xié)議不能遷戶(hù)口，拆遷公告出來(lái)后，遷移戶(hù)口會(huì)被凍結(jié)，不能再遷戶(hù)口啦。拆遷凍結(jié)戶(hù)口，一般有個(gè)凍結(jié)時(shí)間的，一般時(shí)間為一年。在拆遷范圍確定后，當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)要暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶(hù)口，但遇到下列特殊情況，還是允許繼續(xù)遷入居民戶(hù)口的：在拆遷范圍內(nèi)有常住戶(hù)口的婦女新生的嬰兒；與拆遷范圍內(nèi)有常住戶(hù)口人員結(jié)婚的；復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍軍人回本市原戶(hù)口所在地投奔直系親屬必須在此入戶(hù)的；刑滿(mǎn)釋放、解除勞教、解除少管人員回本市原戶(hù)口所在地投靠直系親屬必須在此入戶(hù)的；回國(guó)、退職、退休和退學(xué)人員回本市原戶(hù)口所在地投靠直系親屬必須在此入戶(hù)的；按有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)市、區(qū)(縣)公安局批準(zhǔn)必須在此入戶(hù)口的。

二、造成拆遷協(xié)議無(wú)效有哪些情形？

造成拆遷協(xié)議無(wú)效的情形有：

1.不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

2.被拆遷人是無(wú)民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

3.代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

4.拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

三、征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/h3>

1.貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2.產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3.結(jié)合型補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

北京圣運(yùn)律師提醒您，由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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