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拆遷補(bǔ)償幾種方式有哪些?什么是拆遷補(bǔ)償:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

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    2024-07-11 17:01:02
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    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償幾種方式,一、拆遷補(bǔ)償幾種方式(一)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià),其計(jì)算方式如下:1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面

拆遷補(bǔ)償幾種方式有哪些?什么是拆遷補(bǔ)償:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

一、拆遷補(bǔ)償幾種方式

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià),其計(jì)算方式如下:

1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋,按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償,不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定:被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25——60)平方米/人之間的,按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。

其中,2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

(三)農(nóng)民自建

農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

二、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

三、拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法

武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(2016版)

溫嶺市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(2016版)

紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(2016版)

以上是一篇關(guān)于“拆遷補(bǔ)償幾種方式”方面的介紹,主要介紹了拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ€有拆遷補(bǔ)償?shù)母拍钜约安疬w補(bǔ)償?shù)膶?shí)施辦法。除此以外,對于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴},對于拆遷補(bǔ)償糾紛方面的法律問題,建議找一下北京圣運(yùn)律師律師代為解決!

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