欧美精品一区二区久久,靠逼大全,国产伦精品一区二区三区

征地拆遷補償方式有哪幾種，我國集體土地可以強征嗎，一、我國集體土地可以強征嗎?集體土地不可以強征，法律規定集體土地可以征收，村級集體是不具有征收土地資格的，土地管理法規定的征收人是省、自治區、直轄市人民政府或者國務院。《中華人民共和國土地管

征地拆遷補償方式有哪幾種?我國集體土地可以強征嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、我國集體土地可以強征嗎?

集體土地不可以強征，法律規定集體土地可以征收，村級集體是不具有征收土地資格的，土地管理法規定的征收人是省、自治區、直轄市人民政府或者國務院。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

二、征地拆遷補償方式有哪幾種

征地拆遷補償方式主要有以下幾種：

1、貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換，產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償，顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、征收程序存在違法現象，征收地塊未經有權機關審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

2、補償安置的標準不依法制定，未經審批或聽證，致使補償標準明顯不合理;

3、因歷史遺留問題致使房屋產權證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發生;

4、補償協議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續糾紛發生。

如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，到建設部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經達成了拆遷補償安置協議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級政府行政復議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。

在房屋實施拆遷的過程中，難免會因為拆遷安置補償問題以及拆遷款分配問題等而發生一系列的糾紛，在處理糾紛的時候，首先要確定糾紛的性質，在確定性質之后可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協商處理，因為協商的方式最高效便捷。

集體土地不可以強征，對集體土地進行征收拆遷的，簽訂征收補償協議后，被征收方不履行協議的，征收部門可以強制拆除，對于違法的建筑，可以不給予補償而強制拆除。以上就是關于集體土地可以強征嗎的相關介紹。查看了上文內容如果您的問題仍未得到解答，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師在線為您解答。