本報訊 (記者蔣彥鑫 浦峰)海淀區北塢村的騰退改造方案已經確定，并將于下周一入戶發放。此前草案規定的條款中，除3000元/平方米的拆遷款這一條款還需評估之外，其他條款基本不變。同時，新房建筑面積按村民原有宅基地居住面積1：1的方式置換，互相不找差價;原則上不允許居民增加購買面積。

首個拆遷院落今日搬遷完

昨日上午，海淀區北塢村新址上，挖掘機正忙碌施工。北塢嘉園工程指揮部有關負責人介紹，4月8日，34棟樓房所有的土方工作要全部完成。

與此同時，村里的搬遷工作即將啟動。據了解，拆遷按照“先集體后個人”的原則進行，而產權屬于北塢老大隊的房子則將成為首個被拆除的院落。記者昨日在村里看到，該院落的村民、租房戶已經開始處理家具等物件。

承包該院落的胡女士表示，此前收到相關通知，要求臨街房屋需要在4月4日全部搬遷完畢，隨后部分違建將被拆除。有村民表示，今后拆遷辦將在此辦公。

同時，與此房相鄰的幼兒園也貼出通知，由于即將拆遷，本周末將搬進新址。

原則上不許增加購買面積

此前，海淀區稱北塢拆遷騰退方案將在3月底公布，但截至昨日，多數市民對此還并不知情。昨日，北塢村村委會有關負責人表示，由村民代表大會通過的最終方案將在下周一發放到每戶村民手中，隨后還將開展入戶測量工作，為以后的騰退做準備。

該負責人稱，方案在原有的基礎上并未做大的調整。新房建筑面積按村民原有宅基地居住面積1：1的方式置換，互相不找差價。騰退搬遷村民結合回遷樓房的戶型及建筑面積，可自由搭配選房。同時，原則上不允許新居面積超過原有合法宅基地面積。

不同房屋拆遷補償也不同

對于原有的關于“常住村民可得到3000元/平方米拆遷款”條款，該負責人稱，下周一發放的方案中并未涉及此條款。具體拆遷款補償多少，還需要經過法定程序，由專業機構進行評估。同時，拆遷補償不會一刀切，而是根據評估出來的房屋的質量、建設年代等，有不同的拆遷款金額。

此外據了解，新居戶型和原有公布的一致，包括一居50、60平方米;二居80、90平方米;三居120、150、180平方米。

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內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-北京海淀區北塢村拆遷補償待評估，北京海淀區北塢村拆遷補償待評估