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拆遷官司律師收費多少,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-14 03:57:59
作者：
圣運律師
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拆遷官司律師收費多少，拆遷官司律師收費多少律師費是您委托律師的費用，您需要把錢付給律所，律師不可以向您私自收費;律師費的收取比較靈活，根據案件性質、服務內容、涉及標的大小、時間周期等不同，可以采取按件收取，按比例收取，按時間長短

拆遷官司律師收費多少,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷官司律師收費多少

拆遷官司律師收費多少

律師費是您委托律師的費用，您需要把錢付給律所，律師不可以向您私自收費;律師費的收取比較靈活，根據案件性質、服務內容、涉及標的大小、時間周期等不同，可以采取按件收取，按比例收取，按時間長短收取等方式，可以和律師商量溝通選定費用收取方式。對于律師的差旅費，包括住宿、吃飯、交通等費用，需和律師商量支付的方式。但需要注意的一點是，征地拆遷案件一般都以行政機關為被告，屬于行政案件，而法律規定行政案件不可以風險代理，即不能適用先打官司，官司贏了再付律師費的模式。北京律師打個拆遷官司大概需要8到10萬元，下面我給大家介紹一下拆遷的原則

一、房屋價值補償不低于類似房地產的市場價原則

從實踐來看，拆遷中的各種矛盾無論以何種形式呈現，最終似乎都會落到“安置補償”的問題上。顯然，協調好“拆遷補償”是整個征收拆遷過程中的重中之重。那么法律對于房屋價值的補償有作明確的原則性規定，國務院590號令第19條要求，房屋補償價格不得低于發布征收決定公告之日的同地段、同類型房屋的市場價格。

實踐中可能存在這樣的情況，周邊的房價普遍是每平一萬元，但拆遷方給出的標準卻只有五六千一平甚至更低，接受這樣的補償，被拆遷人恐怕需要填補好幾十萬乃至更多才能買得起類似房地產。這種補償標準顯然不合理、不合法，此時被拆遷人有權拒簽，有權依法維權。事實上，按照法律規定，國有土地上房屋征收活動中，周邊的房價普遍是每平1萬元，補償也應當達到至少1萬元每平，以保障被拆遷人的生活水平和生活質量。

二、被拆遷人自由選擇補償方式原則

根據國務院590號令第21條的規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。法律允許被拆遷人根據自身的實際需要選擇補償方式，比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋產權置換，拆遷方應提供安置房而不是統統給“錢”了事，這有利于保障被拆遷人的合法權益，有利于減少矛盾的發生。

實踐中，如果拆遷方在補償方案中直接硬性規定只有貨幣或安置房一種補償方式，或者單方面在補償決定中確定補償方式，這些都是在對被拆遷人的選擇權進行剝奪，都是涉嫌違法的。

三、先補償后搬遷原則

國務院590號令第27條直接規定“實施房屋征收應當先補償，后搬遷”。“先補償后搬遷”對于被拆遷人來講，無疑是最有利的保障。法律既然賦予了我們這樣的權利，那么在拆遷中自己就一定要堅守立場，堅守底線。如果說協議已經簽訂了，一定要等拆遷方將補償支付完全后再搬遷，切不可顛倒順序。如果還沒有簽訂協議，甚至還沒有談妥補償，那么萬不可貿然搬遷。

訴訟費用則法院收取的費用，包括立案時預交的訴訟費(這筆費用可以在訴訟請求中請求被告承擔，如果原告的官司贏了，被告承擔全部訴訟費用。一般來說，行政案件立案時預交的訴訟費是50元。)除了立案時的訴訟費，還有申請法院執行、申請法院保全等都需要另外付錢，但這些費用不是每一個案件都必須付的，要看案件的具體情況。

二、拆遷官司的訴訟費

拆遷類案件是按照律師收費標準收費的，一般按所涉土地、房屋、果場的評估價值作為標的計算收費。而無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于20000元。

律師費一般根據案件的種類、難易程度、當地經濟發展水平等因素綜合認定，各省的律師協會會出臺相應律師行業收費的指導標準，一般律師收費都會參考行業標準進行收費。關于拆遷官司可采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。

如果是行政案件，訴訟費可能是50元，其余就是律師費，律師費一般根據案件的種類、難易程度、當地經濟發展水平等因素綜合認定，各省的律師協會會出臺相應律師行業收費的指導標準，一般律師收費都會參考行業標準進行收費。請拆遷律師的費用大致可以從幾個方面來參考：

1、案件的難易度。因為越難的案件，對律師的專業要求越高，需要調查取證的工作量也就越大，那么在收費上肯定也會更高一些。

2、代理的程序復雜度。

3、涉案金額的多少。

4、律師的社會知名度。

訴訟費是指什么

1、當事人為向人民法院提起訴訟程序應當繳納的費用，包括案件受理費和其他訴訟費用。人民法院進行案件的審理，是需要司法成本的，同時為了防止他人濫用訴權，在向人民法院起訴的時候，是需要繳納訴訟費的。

2、當事人如果在人民法院指定期限內仍未交納案件受理費或者申請費的，由人民法院依法撤訴或者撤回申請處理。當事人逾期不交納訴訟費用又未提出司法救助申請，或者申請司法救助未獲批準，在人民法院指定期限內仍未交納訴訟費用的，由人民法院依照有關規定處理。

法律依據

《訴訟費用交納辦法》

第十三條　案件受理費分別按照下列標準交納：

（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1.不超過1萬元的，每件交納50元；

2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；

3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；

4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；

5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；

6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；

7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；

8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；

9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；

10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

三、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。