一、被征收方的疑惑—征地拆遷律師為什么不可以“先打官司后付費”！

“律師您好，我們這邊有一個征地拆遷項目，由于征收方存在很多違法行為，我們之前關(guān)注過您打的官司，您來打這個官司絕對能贏的，但是我現(xiàn)在沒有足額的代理費，我們能不能打完官司之后再給代理費，我們可以把得到的補償一半都分給您……”這是律師前段時間接到的咨詢，雖然這樣的條件非常具有誘惑力，但律師出于職業(yè)道德還是拒絕接手這一案件。很多不明白的群眾肯定會說律師傻，今天律師就為大家解釋一下為什么我拒絕了提出這個條件的客戶。

首先大家應(yīng)當(dāng)明確對于“先打官司后付費”，其實就是風(fēng)險代理。風(fēng)險代理主要指的是當(dāng)事人和律師之間的一種特殊的委托訴訟關(guān)系，律師在完成當(dāng)事人委托的事項后，當(dāng)事人按照一定的訴訟標(biāo)的額的一定比例支付律師相應(yīng)的報酬。如果委托的事項執(zhí)行不能或敗訴，則律師不能獲取任何報酬。我國法律并不全部禁止風(fēng)險代理的存在，根據(jù)我國國家發(fā)展改革委員會和司法部頒布的《律師服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定可知，對于涉及財產(chǎn)關(guān)系的大部分民事關(guān)系可以實施風(fēng)險代理。但是對于涉及到婚姻、繼承財產(chǎn)關(guān)系案件、請求支付勞動報酬案件、請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇案件、以及請求支付撫養(yǎng)費、撫育費、扶養(yǎng)費、贍養(yǎng)費、工傷賠償、撫恤金、救濟金等案件不可以實施風(fēng)險代理。同時，對于國家賠償案件、刑事訴訟、行政訴訟案件和群體性訴訟案件也是禁止進(jìn)行風(fēng)險代理的。

然而，征地拆遷案件一部分屬于行政訴訟案件，而在實踐中可能演化為群體性案件，律師在接受此案件時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《律師服務(wù)收費管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，禁止出現(xiàn)風(fēng)險代理的情況。律師若違反該類規(guī)定，不僅會導(dǎo)致自身受到相關(guān)處罰，同時也會損害當(dāng)事人的利益。此外，由于在征地拆遷過程中律師需要做大量的工作，涉及的范圍較廣，因此其時間周期較長，若采用風(fēng)險代理的方式會打消律師工作的積極性;對于為接案子就違反這一規(guī)定的律師，其自身就存在弱點，在案件代理過程中容易受制于人，從而導(dǎo)致不能全心全意為當(dāng)事人爭取最大利益。同時對于當(dāng)事人而言，由于自身并沒有交代理費，因此可能對聘請的律師存在信任缺失問題，導(dǎo)致律師和當(dāng)事人之間存在隔閡，不能有效快速的進(jìn)行維權(quán)。

因此律師在這里提醒大家，律師在代理征地拆遷案件時需要具有較強的專業(yè)能力，對于征地拆遷案件大家一定要謹(jǐn)慎選擇負(fù)責(zé)任的律師，同時律師代理費相對于能夠拿到的拆遷補償款真的屬于小巫見大巫，萬萬不可因為律師代理的問題導(dǎo)致自己的權(quán)益受損，這樣更加得不償失。

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷請律師打官司行不行

拆遷律師接受合法委托后敢和政府打官司。拆遷律師指專職或兼職就房屋拆遷過程中的法律關(guān)系和法律糾紛為當(dāng)事人提供拆遷法律服務(wù)的專業(yè)律師，業(yè)務(wù)范圍包括：宅基地房屋拆遷補償糾紛、農(nóng)村土地征收與補償糾紛、城市房屋拆遷補償糾紛、租賃房屋拆遷補償糾紛，公房拆遷補償安置糾紛、拆除違章糾紛等。

【法律依據(jù)】

《律師法》第二十八條

律師可以從事下列業(yè)務(wù)：

（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問；

（二）接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；

（五）接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動；

（六）接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)；

（七）解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

三、找拆遷律師打官司能提高拆遷補償嗎

法律分析：當(dāng)事人對房屋拆遷補償不滿足提起訴訟的，委托拆遷律師處理案件是有幫助的，但能不能提高拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-被征收方的疑惑—征地拆遷律師為什么不可以“先打官司后付費”！，