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土地補償費有什么項目?土地補償費每畝多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-15 14:46:30
作者：
圣運律師
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土地補償費有什么項目，土地補償費每畝多少錢，一、土地補償費每畝多少錢關于我國因國家公共利益需要進行的土地征收的補償標準，是根據(jù)具體的土地性質(zhì)與相關法律法規(guī)所確定的。具體而言，每個地區(qū)的標準可能略有不同，但大致包括以下幾方面內(nèi)容：1) 對于

土地補償費有什么項目?土地補償費每畝多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地補償費每畝多少錢

關于我國因國家公共利益需要進行的土地征收的補償標準，是根據(jù)具體的土地性質(zhì)與相關法律法規(guī)所確定的。具體而言，每個地區(qū)的標準可能略有不同，但大致包括以下幾方面內(nèi)容：

1).對于耕地上的農(nóng)作物，給予的補償主要是依據(jù)旱田、水田以及菜田三種類型來確定相應的補償金額。在旱田中，每畝的補償金額約為

5.3萬人民幣；在水田中，每畝的補償金額大約為9萬人民幣；而在菜田中，每畝的補償金額則可達到約15萬人民幣。

2).在基本農(nóng)田的補償標準上，按照旱田、水田以及菜田三種類型計算出的平均值分別為5.8萬人民幣、9.9萬人民幣以及15.6萬人民幣。

3).在林地上的農(nóng)用土地被征收時，其補償標準為每畝13.8萬人民幣左右。

4).當工礦建設用地、城鎮(zhèn)居民住宅用地、交通設施用地等集體建設用地被征用時，其平均每畝的補償金額約為13.6萬人民幣。

5).對于那些因暫時閑置或未被利用的土地，按照其土地性質(zhì)和面積大小等因素可以得到每畝近2.1萬人民幣的補償。

6).此外，還有林木類型的補償標準也較為詳細，具體來說，楊樹、柳樹、榆樹、槐樹等林木1至3年內(nèi)被砍伐后，每畝的補償金額為6000元人民幣；從第四年開始到十三年間，此類林木每畝的補償金額會根據(jù)樹木生長年限的增加而升至12000至36000元人民幣之間；而到了14年至20年間，每畝的補償金額更是高達60000至80000元人民幣不等；超過21年后，其每畝的補償金將穩(wěn)定在約32000元人民幣水平。

7).再如柞樹類林木，1至3年內(nèi)被砍伐之后，其每畝的補償金額約為12000元人民幣;從第四年開始到二十年間，此類林木的每畝補償金額會逐漸提升到18000至30000元人民幣之間;若是從第21年至50年來算，每畝的補償金大概在44000至60000元人民幣之間；

然而若是大于等于51年的此類林木被砍伐，那么每畝的補償金額就可達到約24000元人民幣的水平。

8).還有紅松樹，1至3年內(nèi)被砍伐的話，其每畝的補償金額約為12000元人民幣;若在4至20年間砍伐，則每畝的補償金額會在20000至31000元人民幣之間波動;而自21年至40年間砍伐的話，每畝的補償金額將可能升至56000至62000元人民幣之間;至于41至70年的這類樹木，那么每畝的補償金將會穩(wěn)定在約168000元人民幣的水平;而如果樹木的年齡已經(jīng)到達了71年以上，那么其每畝的補償金額將為126000元人民幣。

9).最后，對于人工森林植被的恢復費用也有明確規(guī)定,其中用于木材生產(chǎn)的林地、經(jīng)濟林地、燃料林地以及苗圃每畝的補償金額為120000元人民幣;而尚未成熟的幼林地每畝的補償金額則為86600元人民幣;用于防護林與特殊用途林的林地每畝補償為63360元人民幣;而如果是國家重點防護林區(qū)或是特設定用途林區(qū)的話，那么每畝的補償金額則可以達到約76670元人民幣;對于撒布林地、灌木林地而言,它們每畝的補償則為50000元人民幣;而那些尚不適合種植、曾經(jīng)開采過的地方以及火燒過的地方，每畝的補償價格則大概為43340元人民幣。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十九條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

二、土地補償費有什么項目

土地補償費，是按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、耕地的土地補償費，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、地上附著物和青苗的補償費，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“土地補償費每畝多少錢”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。