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集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎么去認定?集體土地上的商業房怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地上的商業房怎么補償

針對商業用店面遭受拆遷時所能獲得的賠償項目，其中包括但不限于以下幾個方面：

首先，補償的不僅僅是企業在拆遷過程中所產生的前期投入費用、停止生產運營所需支付的停工費用、機器設備調校修理及物資拆卸、包裝以及運輸等一系列相關成本，還涵蓋了解除雇傭關系所需要付出的員工補償費用；

其次，為了鼓勵商業業主盡快完成搬遷工作，政府可能提供激勵性的賠償款項，其中包括速遷費以及具有獎勵性質的拆遷獎勵費等等；

此外，對于非居住用途的建筑物因拆遷而導致的停產停業損失，政府同樣會給予相應的經濟補償措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條：

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎么去認定

被拆除房屋的用途和建筑面積，以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。

征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。

征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。

拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，不予補償。

《土地管理法》第四十八條

對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房；

提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“集體土地上的商業房怎么補償”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。