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蘭州拆房補償標準2023年?蘭州拆遷貨幣補償多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

一、蘭州拆遷貨幣補償多少錢

對于普通規格的商品住宅，業主在面臨拆遷時將有權獲得與擬被征收房屋本身價值相匹配的補償款項，涵蓋了裝修及其他附設物品的相關費用負擔，以及搬遷過程所需支付的工資補貼，額外的短期住處安排費用以及貨幣配套的補償措施或者通過產權置換方式實現的補助方案。

其中，選擇以貨幣形式完成補償時，普通民用住房的補償比例固定為總房價的15%，若是商用樓盤的話，其估價低于每年200萬元的部分將會適用20%的補償比例，介于每年200萬至500萬元之間的部分則會采用10%的補償比例，而超出每年500萬元以上的部分則可獲取5%的補償款。

特別需要指出的是，針對寫字樓、工業廠房和倉庫等類型的房產，它們所對應的補償比例統一為每年20%。

值得特別注意的是，對于具體的補償標準，如涉及地區，都應由當地政府依照實際情況做出最終決策并制定相應的實施細則。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、蘭州拆房補償標準2023年

1、被征收人選擇貨幣補償的，包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產停業損失的補償；

2、被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

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