一、拆遷賠償標準有哪些

拆遷安置房和商品房的不動產登記證沒有區別。

拆遷安置房和商品房的區別：

1、價格區別。商品房與拆遷的區別是，商品房可以立即上市，并且可以在銀行作抵押進行貸款。

但是回遷房因為享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉。所以不能享有商品房的上述權能。

拆遷人以會暗訪補償給被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用房政策管理。

2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》；

房屋的價款在合同中進行約定，而拆遷安置房的購買的基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在拆遷協議中進行約定。

3、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房，拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房，購買回遷房一定要查清楚性質。

經濟適用房不得買賣，集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的蘇占土地性質，一般是劃撥所的，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續，需交土地出讓金。

《不動產登記暫行條例》第二條

本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。

本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

二、拆遷租賃房屋的安置方法有哪些

房屋拆遷補償安置方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

1、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

（2）回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆遷安置補償費有哪些

房屋拆遷安置補償，是指因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

具體包括搬遷補助費，沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，超過過渡期限的臨時安置補助費，非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住的，則不需要賠償臨時安置補助費。

如果拆遷房屋屬住宅房屋，則沒有停產、停業的損失賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

查看了上面文章的內容，相信已經已經對拆遷賠償標準有哪些的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷賠償標準有哪些規定

●拆遷賠償標準有哪些項目

●拆遷賠償的標準

●拆遷賠償標準有哪些內容

●拆遷賠償標準是多少房屋

●拆遷賠償項目標準明細

●拆遷補償如何賠償

●拆遷賠償標準有哪些項目

●拆遷怎么賠償標準2021

●拆遷補償政策有哪些

●拆遷租賃房屋的安置方法有哪些呢

●拆遷租賃房屋的安置方法有哪些規定

●拆遷租賃房屋的安置方法有哪些內容

●拆遷 租賃

●房屋租賃 拆遷

●租拆遷安置房注意事項

●拆遷安置補償租房費用

●拆遷房屋租賃費

●拆遷補償 租賃

●拆遷租賃費怎么算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●化工企業搬遷賠償標準?營業場所拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●水庫搬遷賠償明細表?水庫移民搬遷賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●商業險賠償標準?商業住宅拆遷賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●工業用地征地補償標準是多少一畝?國家征用農村土地賠償標準一畝多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷樓房賠償標準?睢寧縣拆遷賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●四川拆遷房屋賠償標準?四川省拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●鐵路砍伐樹木怎么賠償?電力樹木砍伐賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征地賠償標準是多少錢一畝?國家征地補貼政策是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征地賠償標準是多少錢一畝?國家征地價錢標準：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征用建設用地如何賠償?國家征用地賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷地下室怎么補償?拆遷地下室賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●煤礦征地國家標準?煤礦征地賠償標準價格表是如何規定的：今日在線土地征收法律咨詢

●設施農業大棚征地拆遷補償標準?大棚征地賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●2023廣東征地賠償標準?廣東征地補償新標準：今日在線土地征收法律咨詢

●青海省人身損害賠償標準2023?青海省征地標準：今日在線土地征收法律咨詢

●江西省水田征用補償多少一畝?江西省賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●可耕地里的房子能強拆嗎?可耕地賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋被違法強拆所獲賠償不應低于合法征收應得補償，房屋違法強拆賠償方式賠償標準：今日在線拆遷法律咨詢

●上海市工傷賠償標準?上海市拆違補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●成都一個律師的費用大概多少?成都一環內拆遷賠償標準是多少：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-拆遷賠償標準有哪些，拆遷租賃房屋的安置方法有哪些