在農村，由于歷史遺留問題等諸多因素，很多村民的房子是沒有房產證的，也沒有辦過準建手續(xù)，遇到了拆遷項目，很容易拆遷戶以違章建筑為由不給補償，或者少給補償，更有甚者直接強拆。這樣的情況在農村房屋拆遷中并不少見，那么這種行為是否合法呢?我們一起看看下面這個案例。

　　

　　一戶村民的房屋因當?shù)芈糜谓ㄔO項目被納入拆遷范圍，拆遷辦以其部分建筑系違章建筑為由不予補償，雙方?jīng)]有達成征收補償協(xié)議。因此，拆遷辦強拆了該村民的房屋。村民將拆遷辦告上法庭，法院審理判決確認其強拆違法，并作出生效判決。村民提起行政賠償之訴，請求法院判決拆遷辦支付房屋損失、室內財產損失、過渡費和獎勵費等因居住房屋被違法強拆而另找生活居所所產生的必要費用。法院考慮到村民因違法強拆所獲賠償不應低于合法征收應獲得補償?shù)幕驹瓌t，支持了村民的訴訟請求。拆遷辦不服省高院作出的行政賠償判決，向最高人民法院申請再審，最高法認為拆遷辦在未舉證證明部分建筑已被認定為違章建筑的情況下，主張部分建筑應按違章建筑補償標準賠償缺乏依據(jù)，駁回了拆遷辦的再審申請。

　　

　　違章建筑的認定不是拆遷辦簡單一句口頭評定，或者一紙限期拆除通知，必須要經(jīng)過一系列法定程序進行認定。首先要由規(guī)劃部門或者自然資源部門立案，由行政機關進行調查取證，并且聽取當事人陳述和申辯，然后作出限期拆除通知書，當事人經(jīng)催告仍未自行拆除或者未申請行政復議和提起行政訴訟的，作出強制執(zhí)行決定書，在法定期限內當事人沒有自行拆除也沒有申請行政復議或者提起行政訴訟的情況下，可以由行政機關向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　《行政強制法》第四十四條規(guī)定：”對違章建筑物、構筑物、設施等需要強拆的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強拆。”根據(jù)上述規(guī)定，在復議、訴訟的法定期限內，應當停止執(zhí)行強違章建筑拆除章建筑物、構筑物、設施等。如果強拆行為尚在當事人提起行政復議或者提起行政訴訟的法定期限之內，應確認違法。

　　

　　圣運拆遷律師在此提醒大家，如果拆遷辦說您家的房子是違章建筑，不給補償，或者少給補償，不要輕易相信，只有經(jīng)過法定程序認定違章建筑，行政機關才能拆您的房子。在收到限期拆除通知后，一定要咨詢專業(yè)征地拆遷律師，及時提起法律程序，阻止拆遷辦的違法行為，未經(jīng)法定程序認定成違章建筑的房子必須拿到合理的拆遷補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋被違法強拆后的行政賠償有什風險

●房屋被違法強拆怎么辦

●房子被違法強拆后如何賠償

●房屋被違法強拆十個案例分析

●房屋被違法強拆訴訟時效多長時間

●房屋違法強拆賠償方式賠償標準

●房子被違法強拆了有什么好辦法

●房屋被違法強拆怎么辦

●房屋被違法強拆后獲得雙倍賠償案例

●房屋被非法強拆要求恢復原狀

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●征地補償款分配,應不應該以生產隊為單位使用？征地補償款分配，應不應該以生產隊為單位：今日在線強拆評估法律咨詢

●不應訴法院會怎么處理,法院不接受起訴怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●起訴對方不應訴怎么辦,起訴對方對方不應訴怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償 土地？不應忽視補償被拆遷人的土地使用權：今日在線強拆評估法律咨詢

●違法強拆的賠償標準是多少？最高法：不應低于合法征收可得補償

●違法強拆的賠償標準是多少？最高法：不應低于合法征收可得補償

●【圣運第2051起勝案】湖南勝案：他人簽收不應作為不履行信息公開職責的理由，圣運律師

>

內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-房屋被違法強拆所獲賠償不應低于合法征收應得補償，，房屋違法強拆賠償方式賠償標準