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商鋪拆遷補償標準怎樣?果樹拆遷怎樣補償：今日在線土地征收法律咨詢

一、果樹拆遷怎樣補償

關于“果樹拆遷怎樣補償”的相關解答如下：

鄉村果樹地征地賠償通常遵循以下賠償原則：

1、土地賠償花費地單位依法對被征地的鄉村集體經濟組織因其土地被征用導致經濟損失而支付的一種經濟賠償。

2、青苗賠償花費地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種賠償花費。

3、附著物賠償花費地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種賠償花費。

4、安置補貼費、用地單位對被征地單位安置因征地所導致的多余勞動力而支付的賠償花費。

賠償準則

1、各項征地賠償花費的具體準則、金額由市、縣政府依法準許的征地賠償安置方案限定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地賠償費、安置補貼費的賠償準則)：

按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按限定支付的土地賠償費、安置補貼費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水準的，可增加安置補貼費。

原土地賠償費和安置補貼費的總和不得超出土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理限定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

【法律條文】：

《中華人民共和國民法典》：

第三百二十七條【用益物權人因征收、征用有權獲得補償】因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷補償標準怎樣

民法典只規定征收房屋要依法給予經濟補償，但怎樣補償沒有規定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產停業損失等。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、強制拆遷后怎么補償

房屋被強制拆遷的，如果是合法強拆的，則根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額進行補償。如果是非法強拆的，房屋所有人可以要求征收部門按非法強拆造成的實際損失進行賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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