一、拆遷補償不合理怎么辦

房屋拆遷補償不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權，判斷拆遷補償合理不合理的方式有是否降低了現有的生活水平，是否按照先補償后拆遷的方式進行拆遷，是否參照周邊的市場價進行補償。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。”該條規定了征收行為的實施機關，市、縣人民政府負責房屋征收與補償工作。市、縣人民政府在作出征收決定以后，由市、縣人民政府確定的房屋征收部門負責組織實施征收與補償工作。城市的房子，有兩種補償方式：房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、拆遷不給安置費怎么辦

1、聽證，在擬訂補償安置方案公開發布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。

2、評估報告復核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內向評估專家委員會申請鑒定。

3、申請行政復議，根據《行政復議法》第九條規定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請。

4、提起行政訴訟。當事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷貨幣補償怎么支付

對補償費的支付，當事人可以約定一次性支付也可以約定分次支付，但對履行時間應當進行詳細約定，該約定的目的是確定拆遷人的義務履行期限，如在約定期限內拆遷人不履行的，則應當承擔違約責任。

對支付方式亦應當予以約定，適當的履行方式是當事人合法權益實現的表現，如一方選擇的履行方式導致另一方接受利益困難，則顯失公平。如有造成損失的，非違約方可以要求賠償。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金一般有：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-拆遷補償不合理怎么辦，拆遷不給安置費怎么辦