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臨時建筑拆遷補償有補償嗎?經營性拆遷補償費歸誰所有：今日在線土地征收法律咨詢

一、經營性拆遷補償費歸誰所有

1、依據我國相關法律的規定，對經營性房屋進行拆遷時，房屋出租給承租人的，停業停業損失是給承租人的，并不是給房東。

2、對被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

3、被征收房屋的價值，包括被征收房屋本身的價值、附屬物的價值以及國有土地使用權的價值。這里的房屋是指除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑物之外的合法房屋。附屬物是指與房屋主體建筑物有關的附屬建筑物或構筑物。

4、搬遷賠償款一般在四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定給予的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、臨時建筑拆遷補償有補償嗎

臨時建筑拆遷可以有補償，具體根據是否超過批準期限判定。拆除未超過批準期限的臨時建筑應當給予適當補償，拆除超過批準期限的臨時建筑不予補償，根據情況可以并處罰款。

《國有土地征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、拆遷補償是否也歸夫妻共有

拆遷補償不一定是夫妻共同財產。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產。如果被拆遷的房屋是一方個人財產，或者是其他家庭成員的財產的，則要看當地的拆遷政策：如果當地是按照家庭成員人員補償的，則拆遷補償款是家庭成員共有財產；如果是按被拆遷房屋面積補償的，則補償款配偶是無權享有的，補償款為被拆遷房屋所有權人的個人財產。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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