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北京拆遷律師：補償款給村委會合理嗎？,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-17 00:21:15
作者：
圣運律師
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北京拆遷律師：補償款給村委會合理嗎？，1其實，在農村集體土地征收中，咱們農民朋友能拿到手中的征地補償款有地上附著物補償費、農村村民住宅的補償以及青苗補償費。根據《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》中規定：征地批后實施時，市縣國土資

北京拆遷律師：補償款給村委會合理嗎？,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京拆遷律師：補償款給村委會合理嗎？

1其實，在農村集體土地征收中，咱們農民朋友能拿到手中的征地補償款有地上附著物補償費、農村村民住宅的補償以及青苗補償費。根據《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》中規定：征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用；應支付給被征地農民的，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。

一般來說，在農村集體土地征收中，大部分農民朋友最為關注的肯定就是征地補償款了。但是由于對國家制定的征地程序以及征地補償標準不了解，所以有97%左右的農民朋友不知道自己到底能拿到多少征地補償款。北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師就為您詳細解讀。

由于現在征收工作基本是由國家來進行的，這也就出現了有一部分農民畏懼行政機關，從而不敢與征收方就補償問題進行協商，而是將本該屬于自己的話語權交給村委會。所以，在實踐中征收方將征地補償款全部打給村委會，再由村委會進行分配已經成為了常見現象，這就導致很多時候征收方把錢打到了村委會，村委會卻不發放下來，導致老百姓拿不到錢。

征收方將青苗補償費連同土地補償費與安置補助費一同發放給村委會屬于程序性違法。當實踐中我們遇到這樣的違法行為，一定要記得尋求專業律師的幫助，合理維權。

史律師提醒

拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權

二、北京農村宅基地拆遷補償方面的律師

法律主觀：

一、農村宅基地住房拆遷補償相關規定2013 1、在補償標準上，草案刪除了按照被征收土地的原用途給予補償，以及土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍的內容。 2、在補償程序上，修正案草案規定，征收農民集體所有的土地應當給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障。 3、在補償制定上，草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。二、最新土地法農村宅基地怎么補償 1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。 2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。 3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條第三款征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、北京專門打拆遷的律師事務所

兩高律師事務所創立于2006年，是中國規模最大的綜合性律師事務所之一。

兩高律所擁有包括高級合伙人在內的500余名專業人士，在北京、上海、深圳等多個城市設立分所，業務范圍遍及全球多個國家和地區。兩高律所先后榮獲司法部、全國律協等機構表彰百余項，并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨詢中心、全國中小企業法律保障服務中心等稱號。

律所注重集體協作，針對疑難、復雜案件由辦案律師和資深律師共同研討負責，在必要時會召集全國法律實務專家和學者專家對案件進行討論和論證，真正以專業、高效、負責的態度辦理每一起案件。團隊秉承“專業第一、服務到位、案結事了、無怨無悔”的宗旨，不管是大小案件，都會為客戶提供最專業高效的法律服務，最大限度維護當事人合法權益。