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拆遷補(bǔ)償款拖欠怎么辦?拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

一般來說，針對拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理并無強(qiáng)制性的繳稅要求。按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，若涉及到個人住房的拆遷事宜，原則上無需繳納個人所得稅。這主要源于國家法律對于免征房產(chǎn)稅的明確規(guī)定，即個人所有且非用于商業(yè)經(jīng)營用途的房產(chǎn)可享受此項優(yōu)惠。因此，拆遷補(bǔ)償款作為一種具有政策扶持性質(zhì)的、非商業(yè)經(jīng)營所得的房產(chǎn)收益，通常情況下并不需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》財稅〔2005〕45號文件規(guī)定：一、對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。

二、拆遷補(bǔ)償款拖欠怎么辦

1、若遇征稅方未能如期履行付款義務(wù)，可及時發(fā)送催告通知督促其盡快履約，或直接遞交申請至房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁定；在收到裁定結(jié)果之后，若問題仍然沒有得到妥善解決，則應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)向相關(guān)法院提起訴訟。

2、針對征收土地所產(chǎn)生的各項費(fèi)用，均應(yīng)自征地補(bǔ)償及安置方案獲準(zhǔn)之日起的三個月之內(nèi)，按照全部額度予以支付。

3、若您遇到土地征收補(bǔ)償款項延遲支付的狀況，請向被征收土地所在的市級或縣級人民政府土地行政主管部門進(jìn)行咨詢。

伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速推進(jìn)，農(nóng)村地區(qū)的征地數(shù)量日益增多，因此，如何合理地確定農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)便顯得尤為關(guān)鍵。在征收農(nóng)村居民賴以為生的土地時，必須給予其適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。至于農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)究竟為多少錢，這取決于農(nóng)村土地的種類繁多且各有差異，因此，不同類型的土地將對應(yīng)著不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

此外，在征收土地過程中，如涉及到遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線以及廣播線等設(shè)施，需與相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)磋商，并編制投資概算，將其納入初步設(shè)計概算報批程序之中。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，對于個體住房被拆遷的情況，原則上并不需要履行個稅申報義務(wù)。這是由于國法制訂了個人擁有的、且僅限于非商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)可以享受免征房產(chǎn)稅的優(yōu)惠待遇。因此，拆遷賠償款作為政府針對非商業(yè)性質(zhì)房地產(chǎn)所給予的政策性補(bǔ)償收益，通常無需繳納任何稅費(fèi)。