一、拆遷協議書可以抵押嗎

拆遷協議書不可以抵押。設定抵押需要提供權利人及配偶的身份證、戶口本、房產證、土地證等資料，僅憑拆遷房協議房屋權屬存在爭議，不得設定抵押。北京圣運律師提醒，拆遷房的房產證可以抵押。

二、拆遷協議生效后多久發放補償款

拆遷協議生效后需要按照協議約定的期限發放補償款。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、房屋拆遷協議的特征

1.房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為

協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。

2.房屋拆遷當事人之間的法律地位平等

一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。

3.協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為

所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。

4.房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件

表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。

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內容審核：陳博揚律師

來源：頭條-拆遷協議書可以抵押嗎，拆遷協議生效后多久發放補償款