一、拆遷合同多久到期

民法典對房屋拆遷合同有多長時效沒有規定，而房屋拆遷補償合同是屬于行政合同，因拆遷合同產生糾紛的，起訴的時效是６個月。

二、買拆遷安置房有什么風險

沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但５年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，會出現如下一些風險：

１、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。

２、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。

３、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權。

４、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

三、拆遷補償款與評估公司的確定

市場比較法：將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

建筑物重置價格法：采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

建筑物重建價格：采用估價對象原有的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象相同的全新狀態的建筑物的正常價格。

基準地價修正法：在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的方法。

法律上允許、技術上可能、經濟上可行，經過充分合理的論證，能使估價對象產生最高價值的使用。

以上是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于拆遷合同多久到期的內容，拆遷合同是沒有規定有效期的，拆遷合同需要在拆遷單位和被拆遷人就拆遷等事宜達成一致的基礎上才能夠進行簽訂的，簽定好拆遷合同之后需要按約履行義務，若您還有什么法律上的問題，建議咨詢北京圣運律師專業律師。

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內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-拆遷合同多久到期，買拆遷安置房有什么風險