被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。被委托人轉(zhuǎn)委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規(guī)定的緊急情況，若是轉(zhuǎn)委托也必須征得當(dāng)事人的書面同意。

拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無效。

拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補(bǔ)償形式或未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸闹刂脙r格進(jìn)行評估，則被拆遷人無法得知房屋重置價格的真實情況，均應(yīng)視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價格作價的法律規(guī)定，因此簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》應(yīng)認(rèn)定無效。

部分產(chǎn)權(quán)人簽字的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議效力

如果被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，那么簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的主體應(yīng)當(dāng)是全體產(chǎn)權(quán)人。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字，應(yīng)當(dāng)由合法有效的授權(quán)委托書。

如果委托關(guān)系不是有效的，那么這份協(xié)議效力待定，其他部分產(chǎn)權(quán)人可以起訴至法院請求確認(rèn)協(xié)議無效。

如果協(xié)議被確認(rèn)無效，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)或者賠償損失，對被拆遷人提出的要求安置的訴訟請求應(yīng)當(dāng)予以支持，法院應(yīng)當(dāng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源。如果沒有房源的，可視情況參照貨幣補(bǔ)償?shù)恼吲袥Q貨幣安置。

不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。

被拆遷房屋為共有產(chǎn)，拆遷人和部分共有產(chǎn)人簽訂協(xié)議，或部分共有產(chǎn)人以其余共有產(chǎn)人的被委托人身份簽約，其余共有產(chǎn)人要求確認(rèn)協(xié)議無效，經(jīng)審查委托關(guān)系不能成立的，應(yīng)予支持；部分共有產(chǎn)人以個人名義簽約，并保證承擔(dān)法律后果，但無證據(jù)證明其他共有產(chǎn)人同意，其他共有產(chǎn)人要求確認(rèn)協(xié)議無效并予以安置的，應(yīng)予支持。

人民法院判決確認(rèn)協(xié)議無效的，應(yīng)同時判令返還財產(chǎn)或賠償損失，對被拆遷人提出要求安置訴訟請求判決支持的，應(yīng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源，如拆遷人無房源的，可視情況參照貨幣化安置的有關(guān)政策規(guī)定，判決貨幣安置。對按規(guī)定可回搬安置，但拆遷人又無法提供房源的，可參照回搬地區(qū)的同類房屋，判決貨幣安置。

拆遷安置協(xié)議合法有效，但由于拆遷人的原因，致拆遷協(xié)議安置房源無法落實，應(yīng)判令拆遷人另行提供房源安置或支付同等價值的貨幣。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議無效的情形有哪些

●拆遷協(xié)議無效的情形包括

●拆遷協(xié)議無效如何賠償

●拆遷協(xié)議無效的情形不包括

●拆遷協(xié)議無效有沒有期限

●房屋拆遷協(xié)議無效

●拆遷協(xié)議無效成功案例

●拆遷協(xié)議無效的情形包括

●拆遷合同無效的五種情形

●拆遷協(xié)議確認(rèn)無效的起訴期限

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷協(xié)議算錯了要還嗎？拆遷合同無效的情形有哪些：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷合同不給被拆遷怎么辦？拆遷協(xié)議無效的情形無效：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷戶能改網(wǎng)簽合同嗎農(nóng)村？拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔的情形：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷協(xié)議無效的情形及處理方式怎么寫？房子漏水找誰投訴處理：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議能遷戶口嗎現(xiàn)在？造成拆遷協(xié)議無效有哪些情形？：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷協(xié)議到期怎么辦理？造成拆遷協(xié)議無效有哪些情形？：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●刑事訴訟法中不適用調(diào)解的情形是哪些,刑事訴訟法不適用調(diào)解的情況是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●職務(wù)犯罪案件中，有哪些情形被視為特殊情況？,職務(wù)犯罪案件中，什么樣的情形被視為特殊情況？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●監(jiān)獄給予罪犯表揚、獎勵情形,監(jiān)獄獲得表揚可以用來減刑嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷合同的無效情形有哪些內(nèi)容？拆遷賠償?shù)捻椖坑心男航袢赵诰€強(qiáng)拆評估法律咨詢

●協(xié)議拆遷與拆遷協(xié)議的區(qū)別在哪里？造成拆遷協(xié)議無效有什么情形：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●哪些情形下可以征收農(nóng)村土地??在農(nóng)村征地補(bǔ)償安置費屬于個人嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●實施間諜行為可以從輕減輕或者免除處罰的情形包括,對我國人員違反間諜法不能適用的處罰措施包括:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民事訴訟不予執(zhí)行的法定情形,什么法條規(guī)定了民事訴訟不予執(zhí)行的情形:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●可撤銷合同有哪些解決方法,合同可撤銷的情形有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在哪些情形下可以征收農(nóng)村承包地??征地補(bǔ)償安置費如何分配？：今日在線土地征收法律咨詢

●國家可以依法收回國有土地使用權(quán)的情形有哪些?占用國有土地違建的法律后果是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●國家可以依法收回國有土地使用權(quán)的情形有哪些?占用國有土地違建的法律后果是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●律師費政府指導(dǎo)價,律師費實行政府指導(dǎo)價的情形:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●惡意訴訟的具體情形有哪些,惡意訴訟的法律依據(jù)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議無效的情形，拆遷協(xié)議無效的情形