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享受過房改房可以享受拆遷嗎?享受過房改政策還能享受拆遷安置待遇嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-17 14:34:38
作者：
圣運律師
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享受過房改房可以享受拆遷嗎，享受過房改政策還能享受拆遷安置待遇嗎，一、享受過房改政策還能享受拆遷安置待遇嗎在經歷過住房制度改革之后，農村地區的拆遷通常無法獲得補償。所說的“土地補償”，實際上是國家在征收集體土地時向土地所有者支付的費用。該款

享受過房改房可以享受拆遷嗎?享受過房改政策還能享受拆遷安置待遇嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、享受過房改政策還能享受拆遷安置待遇嗎

在經歷過住房制度改革之后，農村地區的拆遷通常無法獲得補償。所說的“土地補償”，實際上是國家在征收集體土地時向土地所有者支付的費用。該款項會直接發放到集體土地所有者手中，并根據需要由農村集體經濟組織或村民委員會代理接收，再在內部按照既定規則進行分配。顯而易見，如果您并非農村集體經濟組織的成員，那么將無法享受到這部分補償。拆遷補償則是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依據我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的相關規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對于被征收房屋所有權人給予公正合理的補償。房屋征收補償應遵循決策民主、程序正當以及結果公開的基本原則。市、縣級人民政府有責任承擔起本行政區域內的房屋征收補償工作。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、享受過房改房可以享受拆遷嗎

為了滿足全體公眾的共同需求并確保社會公共利益的最大化，我們在征用國有土地時，會對在此土地上的各個單位以及私人個體的房產進行合理且公正的評估和賠償。

請您注意，這種拆遷補償的依據是針對這套房產所有權的收受，因此，只要您的房產處在即將被拆遷的范圍以內，并且您對此房產擁有所有權，那么這就意味著您將有機會獲得相應的補償款。

至于到底能得到多少次這樣的補償，是沒有任何限制規定的。

關于拆遷補償的具體內容，主要包括了以下層面:

第一個層面是房屋補償費（又稱房屋重置費），這筆費用的用途就是用來彌補因為拆遷給這套被拆遷房屋的所有者帶來的財產損失。

這個費用的高低，將會以這套被拆遷房屋的實際結構和折舊狀況作為主要參考指標，再按照每平米的單價來進行計算。

其次，我們還有周轉補償費，這個費用是用于幫助那些受到拆遷影響的人們暫時居住在臨時住所或者尋找新的居所時所產生的不便。

對這項費用的支付方式是按月計費，以被拆遷房屋住戶的人數為參照，給予適當的補貼。

另外，還有一種獎勵性的補償費，目的是為了表彰那些在房產拆遷過程中積極配合、提供協助，或是主動選擇搬離市區、要求并不需要拆遷方安置住房的住戶。

這項費用的標準是由各地區的人民政府，結合當地的實際現狀和國家相關法律法規政策來制定的。

最后，如果要計算具體的房屋拆遷補償額，可以采用如下的公式:

房屋拆遷補償額=宅基地區位補償價×宅基地使用面積+被拆遷房屋的全新價值。

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條

拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“享受過房改政策還能享受拆遷安置待遇嗎”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。