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一宅兩戶動遷補償如何?兩戶一宅是不是有安置補償:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-17 17:22:13
  • 作者:

    圣運律師
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一宅兩戶動遷補償如何,兩戶一宅是不是有安置補償,一、兩戶一宅是不是有安置補償關于兩戶一宅拆房安置的問題,只要兩家獨立立戶,就要按兩戶補償。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體

一宅兩戶動遷補償如何?兩戶一宅是不是有安置補償:今日在線土地征收法律咨詢

一、兩戶一宅是不是有安置補償

關于兩戶一宅拆房安置的問題,只要兩家獨立立戶,就要按兩戶補償。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、一宅兩戶動遷補償如何

包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、一戶一宅如何認定一戶

首先,農村一戶居民只能擁有一塊宅基地,也就是所謂的一戶一宅。

其次,對“戶”的認定,應當遵循以下原則:

(一)夫妻間分戶的只能認定一戶;離婚滿三年以上的可以認定分戶;

(二)戶口未遷移的外嫁女和未達法定婚齡的子女不能與父母分戶;

(三)喪偶(須出示已故配偶死亡證明)未再婚無子女的可以認定為一戶;

(四)農戶只有一個子女的,父母與子女共同申請,不得另行分戶;

(五)農戶有兩個及兩個以上子女,但只有一個兒子的,父母隨兒子共同申請,不得另行分戶;

(六)農戶有兩個及兩個以上兒子,兒子結婚的,贍養對象應當與贍養人之一共同申請分戶認定;

(七)農戶屬二女戶,無計劃外生(抱)養、寄養的,女兒已結婚且男方入贅并承擔贍養女方父母義務的,贍養對象應當與贍養人之一共同申請分戶認定;

(八)夫妻一方為城鎮居民,已享受國家相關住房優惠政策(含住房公積金、房改房、集資建房、經濟適用房、兩限房)的,不再安排建房宅基地;

(九)農村五保戶家庭已享受國家“保吃、保穿、保醫、保住、保葬”優撫政策的,不再安排建房宅基地;

(十)分戶認定嚴格實行申請、審核、公示制度

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。?

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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內容審核:王蘭律師

來源:頭條-兩戶一宅是不是有安置補償,一宅兩戶動遷補償如何

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