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農村宅基地建房審批流程是怎么樣的?戶口遷出移民搬遷了還可以回農村建房嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

一、戶口遷出移民搬遷了還可以回農村建房嗎

戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。農村宅基地屬集體所有。是由村集體按“一戶一基”的規定，無償劃撥給本村農戶建房的。如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產滅失后再收回。自己的或自己的家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回自己的宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。自己可以繼續使用該房產，直至其滅失。自己在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。

二、農村宅基地建房審批流程是怎么樣的

1、本村村民向村民微會員提出書面申請，說明申請宅基地的原因，并填寫并填寫《村民宅基地申請審批表》；

2、村民委員會對宅基地申請戶進行初步審查，并向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加注意見、簽名蓋章并報鄉(鎮)人民政府(具體由國土所受理)；

3、鄉鎮國土局派人根據村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》的情況進行實地勘察，確認符合要求的提交鄉鎮人民政府會議研究，同意后以正式文件的形式上報縣(市)國土資源局；

4、縣(市、區)國土資源局對鄉鎮國土所以鄉鎮人民政府上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣(市、區)人民政府批準后，下發批準文件；

5、村民委員會在接到宅基地批準文件后，將批準結果及時在村務公開欄內公布，接受村民監督，且鄉鎮國土所安排人再次現場勘查，發放《村民宅基地批準通知書》，實地勘查丈量，按批準的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設；

6、村民房屋建成后，鄉鎮國土所安排人員，第三次到現場，實地檢查，看用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權，頒發《集體建設用地使用權證》。

三、農村申請宅基地必須要符合哪些條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、農村居民年齡必須年滿十八周歲并且符合分家條件；

2、農村居民建房必須要符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；

4、農村居民建房必須“一戶一基”；

5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；

6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

戶口遷出移民搬遷了還可以回農村建房嗎上文已給予了明確的回答，一般只要戶口已遷出，說明自己不再是本村的人員，從而不能再回村申請建房，而且村委會也是不會批準的，所以，在處理時可以多咨詢一下相關的部門，這樣才能確定自己是否符合條件。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業律師了解。