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征收土地農民沒有簽字還可以征收嗎？,征收土地被征地農民不簽字怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-16 15:31:58
作者：
圣運律師
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征收土地農民沒有簽字還可以征收嗎？，依據我國土地管理法的規定，在農民沒有簽字的情況下，如果對土地進行強制征收的，征收行為是不合法的，被征收人可以申請復議。相關法律規定：1 根據《中華人民共和國土地管理法》第七十八條規定，無權批準征收、使用土

征收土地農民沒有簽字還可以征收嗎？,征收土地被征地農民不簽字怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收土地農民沒有簽字還可以征收嗎？

依據我國土地管理法的規定，在農民沒有簽字的情況下，如果對土地進行強制征收的，征收行為是不合法的，被征收人可以申請復議。

相關法律規定：

1.根據《中華人民共和國土地管理法》第七十八條規定，無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

2.根據《中華人民共和國土地管理法》第七十九條規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

集體土地上的房屋征收，沒有文件可以征收嗎

不可以，沒有任何的征收手續，是不合法的，必須要有省級政府或者國務院，批準的土地征收批復。且沒有看到任何公告的情況下，也是違法的，征收集體土地，必須張貼書面的土地征收公告、安置補償方案公告。未依法進行征用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續。

鎮政府有權征收土地嗎？

鎮政府無權征收土地。根據《土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；

但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

被征收人是否還可以委托評估？

被征收人作為具有獨立意志的民事主體，委托有資質的評估機構對自己的不動產實施評估是其依法享有的權利。受被征收人委托估價的評估公司依法依規作出的評估報告具有完整的法律效力。因此，被征收人能夠自行委托估價機構評估房屋市場價格。

根據《資產評估法》第三條規定，自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構評估。

征收土地需要蓋什么章？

有三處需用章：

一是證書左頁的右下角，加蓋的是屬地縣級以上人民政府的土地登記專用章，如：“×××人民政府土地登記專用章”。

二是證書右頁的左下角，加蓋的是發證登記機關的公章或該機關土地登記專用章，如：“×××國土資源局”或“×××國土資源局土地登記專用章”。

三是證書右頁的右下角，加蓋的是證書監制機關的管理專用章，自1999年1月1日起，使用的是“中華人民共和國國土資源部土地證書管理專用章”。法律依據《土地管理法》第五十三條規定：經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。

征收范圍土地使用稅

土地使用稅只在縣以上城市開征，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

該內容由方杰律師和律說律答共創回答

二、征收土地農民不同意征收可以嗎

征收土地農民不同意征收一般是可以的。集體土地征收補償安置，是為了公共利益的需要，依法征收農民集體所有土地以及房屋、其他地上附著物和青苗等，并給予被征地農民、農村集體經濟組織和其他權利人補償安置的行為。政府必須與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償安置等簽訂協議，取得農民的同意后，才能提出土地征收申請。

土地征收不合法的情況下，村民有權拒絕土地征收，例如土地征收沒有獲得審批、土地征收沒有給予經濟補償、超過征收批文征收土地等的情形。法律規定，在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。