一、交易動遷安置房三年內怎么算的

三年的起算時間為簽訂動遷協議或開發商取得大產證的日期。一般來講，簽訂動遷協議在先,開發商取得大產證在后，所以基本是以開發商取得大產證的日期為準，只要開發商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。

1、被動遷居民家庭取得房地產權證(小產證)滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。凡自房地產權證(小產證)發證日期起至房地產交易合同(包括買賣合同，租賃合同，下同)網上備案時間滿3年的，房地產登記機構予以受理存量房地產買賣的轉移登記或房屋租賃合同登記備案。

2、未取得房地產權證(小產證)或取得房地產權證(小產證)未滿3年的，但該動遷安置房的房地產開發企業取得房地產權證(大產證)滿3年，且被動遷居民家庭簽訂拆遷補償安置協議滿3年的，在辦理房地產權證(小產證)后可以轉讓、出租。房地產登記機構在受理房地產轉移登記或房屋租賃合同登記備案時，應當核驗房地產權證(大產證)、拆遷補償安置協議。

二、拆遷安置房交易流程是怎么樣的

1、核實身份：

安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。購買者如果是被征收人的，要出示本人身份證原件、征收補償安置協議原件及選房順序號單原件；購房者如果是被征收人的委托人，則需出示委托人身份證原件或復印件、經公證機關公證過的委托書和征收補償安置協議、選房順序號單的原件。

2、選房確認：

工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現場進行選房，購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認單上簽字確認。

3、公證公示：

選房過程將由公證處派員進行公證，確保整個過程公開、公正、透明，并且還會將選房情況及時進行公示，對選房過程進行監督和公開報道。

4、結算領房：

購買者憑房號確認單、選房確認審批表，攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內到資金結算組辦理房屋差價款結算手續，并領取領房單，憑領房單到所屬小區物業管理處辦理安置房交接手續，領取安置房鑰匙。

三、房產訴訟時效是多久

1、房產訴訟時效一般是三年。

2、向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

3、訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

交易動遷安置房三年內怎么算的通過上文的回答，我們已有了大概的了解，只要從拿到產權開始之日起滿了三年的，那么才可以正式的上市交易，如果提前交易，那么是不能變更產權證的，所以，自己的權益就一定要懂得如何保護。如果您遇到了相關的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師在線溝通。

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內容審核：趙明媛律師

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