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簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些?拆遷協(xié)議簽訂完后,協(xié)議原件應(yīng)該給誰:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-18 17:53:14
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、拆遷協(xié)議簽訂完后,協(xié)議原件應(yīng)該給誰

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,補(bǔ)償協(xié)議是一式兩份的,兩份都屬于原件,由被拆遷人和房屋征收部門各持一份。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu),是不具備法人的主體資格的,拆遷一結(jié)束就撤了,找都找不著,更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷,在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定

沒有經(jīng)驗(yàn),經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確,導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。

拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值,土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

(4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

在實(shí)踐中協(xié)議都是一式兩份或者一式多份的,由當(dāng)事人各持一份。

所以房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議最少要準(zhǔn)備兩份,由被拆遷人和征收部門各持一份。

被拆遷人一定要保管好拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

通過本篇文章的內(nèi)容,希望能夠解答您所面臨拆遷協(xié)議簽訂完后,協(xié)議原件應(yīng)該給誰的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí),這樣在面臨法律問題需要解決時(shí),我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

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來源:臨律-拆遷協(xié)議簽訂完后,協(xié)議原件應(yīng)該給誰,簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些

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