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鄰居占用公共面積怎么辦?鄰居占用通道違建不拆怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、鄰居占用通道違建不拆怎么辦

當遇到鄰居涉嫌違規建筑現象時，首先建議采取積極有效的勸解措施來制止其不合法的行為。

倘若勸說無法起到明顯效果，可以向當地的社區委員會、城市管理部門乃至規劃管理局等負責相關事務的機構進行舉報投訴，由政府部門出面強力制止這種違反法律法規的行為繼續發展。

同時，您也有權向物業所在區域的人民法院提起訴訟，請求法院責令對方停止違規行為，對原本的產權結構進行修復并賠償由此導致的損失。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

二、鄰居占用公共面積怎么辦

若有鄰居擅自侵占公共區域，業主應

首先嘗試與其溝通協商解決此問題；若雙方未能達成共識，便可尋求社區委員會或物業管理部門的協助調停；在物業管理部門發現此類非法行為后，應立即采取行動加以阻止，同時將情況上報給相關行政管理部門，待行政管理部門依法出面制止、要求違規者整改并做出相應處理。

《物業管理條例》第五十條

業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

若您發現鄰居正在進行違建工程并占用了公共通道，首先應當以善意的態度與其進行交涉，力圖加以阻止和防范此類行為的發生。然而，如果經過多次交涉仍未能取得成效，您可以選擇上報當地所屬的社區管理部門、城市行政管理機構或者是城鄉規劃管理局，請求政府相關部門依法出面解決這一問題，對鄰居的違建行為進行制止。除此之外，您還可以向物業所在地區的人民法院提起訴訟，請求法院判決鄰居停止其違法行為，將占用的公共通道恢復原狀，并且承擔相應的經濟賠償責任。這樣做的目的在于確保公共通道的正常使用，同時也是為了保護您個人的合法權益不受侵害。