一、農(nóng)村唯一住房是違建怎么辦

在任何情況下，如果認(rèn)定某建筑物屬于違章建筑，必須采取強(qiáng)制拆除措施。究其原因，違章建筑終究違反了國家法制法規(guī)，屬于個(gè)人擅自建設(shè)的非法建筑物。由于這種行為已構(gòu)成違法事實(shí)，因此，違章建筑理當(dāng)?shù)玫綇氐椎牟鸪幚恚⒉幌碛腥魏涡问降难a(bǔ)償權(quán)益。按照相關(guān)法律規(guī)范，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷計(jì)劃的當(dāng)事人應(yīng)該嚴(yán)格遵守規(guī)定，保障合法所有者的權(quán)益，向他們提供合理的補(bǔ)償費(fèi)用。針對違章建筑以及超出審批期限的臨時(shí)建筑物，則不允許獲得補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、農(nóng)村唯一的住房說是危房能強(qiáng)拆嗎

在我國法律法規(guī)中，明文規(guī)定：對于存在隱患的房屋，盡管其具有重大安全風(fēng)險(xiǎn)，但如果要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，也必須按照相關(guān)法律規(guī)定的程序來執(zhí)行，且必須由有權(quán)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)該建筑物已經(jīng)達(dá)到必須被永久性拆除的狀態(tài)后，才能夠經(jīng)過合法授權(quán)后執(zhí)行強(qiáng)制拆除操作。所謂“危房”，是指那些房屋的主體框架結(jié)構(gòu)遭受嚴(yán)重破壞，或者其中的重要支撐部件被評為危險(xiǎn)部件，這些設(shè)備的整體穩(wěn)定性無法得到保障，部門承載力亦即無法維持原狀，因此，居住者和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全都會(huì)受到潛在威脅的住宅建筑。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何未經(jīng)許可或授權(quán)、擅自建造的建筑物都將被視為違章建筑，這類建筑由于其違規(guī)性質(zhì)嚴(yán)重，會(huì)被強(qiáng)制予以拆除。這是因?yàn)樗鼈冞`反了國家的相關(guān)法律法規(guī)，屬于非法建筑的范疇。因此，對于此類違章建筑，其所有人無權(quán)要求獲得任何形式的補(bǔ)償。然而，在實(shí)際操作中，拆遷方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定行事，確保合法所有者的權(quán)益得到充分保護(hù)，并給予合理的補(bǔ)償。但是，對于違章建筑以及超過期限的臨時(shí)建筑，則不應(yīng)該給予任何形式的補(bǔ)償。

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