房屋拆遷的法定程序是什么,房子動(dòng)遷后戶口可以不遷嗎,一、房子動(dòng)遷后戶口可以不遷嗎房子動(dòng)遷后是否遷戶口要視具體情況定:1、對(duì)于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶;2、對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現(xiàn)居地;3、拆遷后買(mǎi)了新房或二手房
房子動(dòng)遷后是否遷戶口要視具體情況定:
1、對(duì)于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶;
2、對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現(xiàn)居地;
3、拆遷后買(mǎi)了新房或二手房的,也要將戶口遷往現(xiàn)居地;
4、拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的`,戶口將保留在原居住地派出所。
1、頒發(fā)拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證
單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。
(2)審批和核發(fā)拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查,對(duì)符合條件的,核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限,實(shí)施房屋拆遷。
(3)拆遷許可證的續(xù)期
拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的,可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限,最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后,房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行延期公告。
2、發(fā)布拆遷公告
房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商
拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況:
(1)、一種情況是,通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng),經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
(2)、另一種情況是,經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
4、進(jìn)行裁決
拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。
5、拆遷實(shí)施階段:
分以下幾種情況
(1)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí),雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù),拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人,被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走,將房屋騰空。
(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后,有一方不履行協(xié)議時(shí),對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟,要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí),一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。
(3)因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,一方向房屋拆遷主管部門(mén)提出了裁決申請(qǐng),作出裁決后,如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容,那么,可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。
(4)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服,可在60日內(nèi)向拆遷主管部門(mén)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
(5)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟,一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
合法的拆遷首先需要獲得相關(guān)許可證書(shū),然后發(fā)布拆遷公告,再與被拆遷方協(xié)商補(bǔ)償協(xié)議協(xié)商一致后雙方簽訂協(xié)議并發(fā)放拆遷款項(xiàng),最后進(jìn)行拆遷,在拆遷的時(shí)候如果選擇的是就地還建的,一般不需要遷戶口,但如果購(gòu)買(mǎi)了新房子,需要將戶口遷入現(xiàn)居地。
●房子動(dòng)遷后戶口可以不遷嗎現(xiàn)在
●房子動(dòng)遷后戶口可以不遷嗎怎么辦
●動(dòng)遷之后戶口可以一直不遷出嗎
●房子動(dòng)遷后戶口可以不遷嗎
●動(dòng)遷后戶口不遷走有什么影響
●動(dòng)遷了戶口還能遷進(jìn)去
●動(dòng)遷房戶口成員不遷出怎么辦
●房子動(dòng)遷后戶口可以不遷嗎怎么辦
●動(dòng)遷后戶口怎么辦
●動(dòng)遷了戶口可以不遷嗎
●房屋拆遷的法定程序是什么意思
●房屋拆遷的法定程序是什么呢
●房屋拆遷的法定程序是什么樣的
●房屋拆遷流程法律規(guī)定
●房屋拆遷依據(jù)什么法律
●房屋拆遷的基本程序
●房屋拆遷的實(shí)施方式
●房屋拆遷的基本原則
●房屋拆遷的相關(guān)政策
●房屋拆遷具體法規(guī)政策解析
●拆遷戶口凍結(jié)多長(zhǎng)時(shí)間解凍??動(dòng)遷戶口本上的人是否都要到場(chǎng)簽字?:今日在線土地征收法律咨詢
●一般房子拆遷怎么賠償?shù)??拆遷糾紛與戶口不符怎么辦?:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷房子沒(méi)戶口有安置費(fèi)嗎??臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)是多少?:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷房子沒(méi)戶口有安置費(fèi)嗎??拆遷不給安置費(fèi)犯法嗎?:今日在線土地征收法律咨詢
●安置費(fèi)的補(bǔ)償數(shù)額怎么計(jì)算??拆遷房子沒(méi)戶口有安置費(fèi)嗎?:今日在線土地征收法律咨詢
●戶口不在本村征地可以補(bǔ)償嗎,戶口不在本村土地被征收沒(méi)有得到補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城市戶口可以參加農(nóng)村醫(yī)療保險(xiǎn)嗎?城市戶口可以享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償嗎:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢
●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢
●外嫁女戶口在娘家征地有補(bǔ)償嗎?外嫁女戶口沒(méi)遷出村里有補(bǔ)償嗎:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢
●拆遷安置房過(guò)戶需要的手續(xù)和費(fèi)用有哪些??拆遷不安置能轉(zhuǎn)戶口嗎?:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷貨幣補(bǔ)償怎么補(bǔ)償?拆遷戶口上的人都要簽字嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●集體土地征收與補(bǔ)償與戶口有關(guān)系嗎?,集體土地征收與補(bǔ)償與戶口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●空掛戶可以獲得征地補(bǔ)償嗎,空掛戶口能不能享受動(dòng)遷安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補(bǔ)償規(guī)定是什么??動(dòng)遷房空掛戶口怎么辦?:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷房子沒(méi)戶口有安置費(fèi)嗎??搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補(bǔ)償方式有哪些??拆遷有戶口沒(méi)房子怎么安置:今日在線土地征收法律咨詢
●安置費(fèi)的補(bǔ)償數(shù)額怎么計(jì)算??拆遷房子沒(méi)戶口有安置費(fèi)嗎?:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷安置房過(guò)戶需要的手續(xù)和費(fèi)用有哪些??拆遷不安置能轉(zhuǎn)戶口嗎?:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷貨幣補(bǔ)償怎么補(bǔ)償?拆遷戶口上的人都要簽字嗎:今日在線土地征收法律咨詢
內(nèi)容審核:李軒教授
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-房子動(dòng)遷后戶口可以不遷嗎,房屋拆遷的法定程序是什么
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)