一、拆遷安置協議是什么樣的?

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、農村拆遷安置協議簽訂的注意事項有哪些?

簽訂拆遷補償安置協議是征地拆遷過程中非常重要的一件事情總結起來，以下問題要十分注意。

(一)補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協議之后才發現補償不合適，基本上很難維權。

(二)審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格，也就是搞清楚當事人跟誰簽訂的拆遷補償協議，這個單位是否有權利與當事人簽訂協議，有沒有履行協議的能力，如果簽訂的主體沒有資格、不合法，可能無法履行協議，將給當事人帶來巨大損失。

(三)安置補償的各項內容是否約定清楚。比如補償款的總金額及各項補償內容的明細，補償款的支付時間、支付方式，安置房的位置、房號，安置土地的面積及具體的位置、土地性質等等，千萬不要輕信拆遷工作人員的話，簽訂內容約定不清楚的協議或空白協議。

(四)要明確約定合同履行的程序和違約責任。很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后才支付拆遷補償款，這種約定對于被拆遷人來說風險是很大的。因此，我們簽訂協議時，一定要跟拆遷方約定好，如果不能按時支付補償款或者按時交付安置房的補救措施和違約責任，避免到時候拆遷方任性違約。

不管是房屋還是土地在涉及到拆遷的時候都是需要簽署一份書面的拆遷安置協議書的，這對于保障雙方的合法權益以及受到法律的制約都是有著非常關鍵性的作用的，因此雙方必須要就拆遷的問題進行充分的協商之后進行簽署，避免后續出現不必要的法律糾紛。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-拆遷安置協議是什么樣的？，農村拆遷安置協議簽訂的注意事項有哪些?