一、根據規定拆遷安置有哪幾種

1、產權置換(直接補給同等價值的房產)。產權置換有兩種方式：

①回遷安置，指開發商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產權比例進行拆遷補償;

②異地安置，由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、貨幣補償(根據被征土地和房產估值補償相應現金)

以不同法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。貨幣補償法定評估依據有三種，不同情況下分別適用：

①市場評估價，指被拆遷房屋的房地產市場價格，由專業估價機構對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

②商品房交易均價，指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

③重置價，指由估價機構對有同等功能效用的全新狀態的建筑物的進行價格評估。

3、產權置換、貨幣補償相結合(既給貨幣補償又給房屋)

受我國城市化進程與其他因素影響，房價和地價虛高，此時的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產權置換來解決問題。

很多拆遷戶多選擇產權置換與貨幣補償的方式進行拆遷補償，但目前政府鼓勵采用貨幣化安置。

房屋拆遷補償貨幣化安置形式：

①、居民自行購買商品房;

②、政府購買商品房賣給安置居民;

③、直接給與貨幣補償。

如果拆遷戶想要自行購買商品房，政府會引導開發商將普通商品房轉為安置房，棚改居民可自行購買;這種形式的房屋價格一般不會高于所在城市均價。

二、房屋拆遷的形式有哪些

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

房屋在拆遷的時候是可以獲得一定的安置補償、安置補償的方式，主要有產權置換、貨幣補償以及兩者相結合的方式。目前社會中拆遷的常見形上主要有三種，一種是由政府部門統一組織拆遷，另外還有自行拆遷以及委托拆遷。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●根據規定拆遷安置有哪幾種方式

●根據規定拆遷安置有哪幾種形式

●拆遷安置依據

●根據規定拆遷安置有哪幾種類型

●拆遷安置法律規定

●拆遷安置相關法律

●關于拆遷安置有哪些政策

●根據規定拆遷安置有哪幾種形式

●拆遷安置政策法規

●拆遷安置的規定

●房屋拆遷的形式有哪些種類

●房屋拆遷的形式有哪些呢

●房屋拆遷的形式有哪些類型

●房屋拆遷的形式有幾種

●房屋拆遷的基本原則

●房屋拆遷的原則

●房屋拆遷的概念

●房屋拆遷的基本程序

●房屋拆遷包括哪些

●房屋拆遷補償的形式有

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷糾紛處理的幾種方法有哪些？?拆遷雙方糾紛協議書怎么寫是正確的？：今日在線土地征收法律咨詢

●怎么判斷拆遷糾紛是屬于民事、還是行政糾紛??引發拆遷行政糾紛的幾種情況具體有哪些？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置協議簽署后可以改名字嗎??房屋拆遷安置辦法有幾種？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷行政糾紛的行政訴訟流程有哪些??拆遷行政糾紛的幾種訴訟類型分別是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●店鋪拆遷補償辦法標準是什么?店鋪拆遷補償標準有幾種：今日在線補償標準法律咨詢

●集體土地征收與房屋拆遷補償方案有哪些？,集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●先安置后搬遷分為幾種?拆遷是否先安置后拆遷？：今日在線土地征收法律咨詢

●坐以待斃。?拆遷維權中最應當避免的幾種錯誤維權心態：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛處理的幾種方法有哪些??拆遷糾紛協議書怎么寫？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷行政糾紛的行政訴訟流程有哪些??拆遷行政糾紛的幾種訴訟類型分別是什么?：今日在線土地征收法律咨詢

●先安置后搬遷分為幾種?拆遷是否先安置后拆遷?：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷行政糾紛的行政訴訟流程有哪些??拆遷行政糾紛的幾種訴訟類型分別是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷行政糾紛的行政訴訟流程有哪些??拆遷行政糾紛的幾種訴訟類型分別是怎樣的?：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補償訴訟?一般征地安置方式有哪幾種：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償協議包括哪些內容??法律規定拆遷安置方式有幾種？：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典關于合同的違約責任是如何規定的?民法典拆遷安置合同中的違約責任有哪幾種：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同需要注意什么細節？拆遷糾紛處理的幾種方法：今日在線強拆評估法律咨詢

●修建機場拆遷有哪幾種拆遷方式,機場拆遷范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修建機場拆遷有哪幾種拆遷方式,機場拆遷范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臺開快速路征地補償標準由哪幾種補償費構成？,高速公路征地賠償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-根據規定拆遷安置有哪幾種，房屋拆遷的形式有哪些