一、拆遷辦的拆遷協(xié)議只有一份嗎

拆遷房屋需簽三份協(xié)議，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

(一)拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》。《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的性質(zhì)和合同相同，當(dāng)事人至少應(yīng)該個(gè)人一份。接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。

(二)拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底，制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算，按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證，拆遷公告，開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)。

二、拆遷補(bǔ)償款一般多久打過來(lái)

搬遷賠償款一般在四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定給予的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般包括如下補(bǔ)償：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(也叫房屋重置費(fèi))

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷協(xié)議是需要在雙方協(xié)商好之后才能進(jìn)行簽訂，對(duì)于簽訂的內(nèi)容一定要表達(dá)出雙方的真實(shí)意思，而且協(xié)議的內(nèi)容不能違反法律的規(guī)定，這樣才能確定此協(xié)議是有效的，在簽訂好之后一般是一式三份，如果只有一份，那么這種做法是不合法的，應(yīng)該向拆遷行政部門舉報(bào)。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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