一、拆遷安置協議有法律效力嗎?

拆遷安置協議有法律效力。

協議拆遷”一般都是以協議的形式出現，簽訂協議的一方往往是鎮政府或者街道辦，一方是被拆遷戶。表面上好像是通過雙方協商，自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協議，實際上屬于違法協議?！皡f議拆遷”沒有法律依據搬遷或者拆遷安置協議屬于行政的協議，行政的協議屬于雙務行政行為，屬于一種新型的行政行為，實質上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對具體行政行為進行合法性審查，也就是要審查該行政行為的內容、程序和適用法律是否合法。

“協議拆遷”協議一般都沒有相應的法律依據，法庭上有的被告提供的依據是《土地管理法》，有的被告提供的是市政府、縣政府的文件作為“協議拆遷”的依據。但是《土地管理法》并沒有“協議拆遷”的任何規定，市政府或縣政府的文件更不能作為“協議拆遷”的法律依據。所以“協議拆遷”沒有法律依據。

二、沒簽訂拆遷協議,拆遷怎么維權

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，拆遷房屋是先補償后拆遷的，如果未簽補償協議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機關報案，申請行政訴訟等方式維權。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

在現實生活當中，如果發生了拆遷糾紛，這個時候是可以通過協商的方式來解決或者是通過訴訟的方式來解決，一般情況下也需要根據拆遷糾紛的種類來選擇不同的解決的方式。比如說如果是雙方當事人關于拆遷安置補償協議所發生的糾紛，這個時候是可以向當地人的政府提出行政裁決。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-拆遷安置協議有法律效力嗎？，沒簽訂拆遷協議,拆遷怎么維權